11 Ville off plan sull'isola di Solta


11 Villas off plan on island Solta

Negli epoca romana Necujam era undici ore di canottaggio dal suo palazzo che divenne poi la città di Spalato, ma oggi si può arrivare in una fasce - 15 minuti sono più che sufficienti per i nove miglia tra il porto di Solta e Spalato. Ancora, l'isola rimane oggi la stessa oasi di pace che era allora, un luogo perfetto per una vacanza significativa.

VISTA MARE POSIZIONE

Le ville esclusive e uniche hanno trovato il loro angolo sotto il sole sull'isola di Solta in Dalmazia centrale vicino alla città di Spalato. La pace e il silenzio, il clima mite e il cielo blu azzurro sereno sono solo una piccola parte di ciò che si può immaginare a Necujam, la baia più grande e più bella dell'isola famosa per le sue calette. Le undici Necujam ville si trovano su una pittoresca pendenza che scende verso il mare e sono un paradigma di case lussuose perfette.

DESCRIZIONE

Le ville Necujam hanno trovato il loro ambiente naturale nella serena natura di Solta. Situati su un pendio, si dirigono verso il mare armoniosamente immerso nella splendida baia. Ogni villa ha una vista unica sul mare dalla sua terrazza, dispone di palestra completamente attrezzata, camere di lusso con bagni e cabine armadio, due posti auto o due garage e accesso alle piscine al mare. I proprietari delle ville troveranno la pace perfetta sul mare e godono del lusso che le ville offrono. La più bella delle isole dell'isola è sempre stato il luogo ideale per una vacanza che tutti sognamo e le ville di Necujam sono il luogo ideale per la giornata perfetta. Il lusso e la raffinatezza delle ville offrono indubbiamente il fascino di tutti i veri amanti del mare. Le ville saranno in futuro parte del Necujam Marina & Resort, un complesso da costruire di fronte alle ville - abbastanza vicino alla vela, ma abbastanza lontano per garantire la privacy. Necujam è ben noto nel mondo nautico; Un luogo famoso per le sue calette (Piskera, Maslinica, Podkamenica, Sumpljivina e Tiha) ben protetto dai venti. Posto perfetto - per una giornata perfetta. Le ville sono in parte costruite in pietra e parzialmente ricoperte di malta. Sono ben protetti dal sole e dai loro tanti tetti, tende e finestre che offrono molta ombra. Ogni villa ha uno spazio straordinario (terrazze e piscine) ben collegato all'interiore. Le ville Necujam sono pensate per offrire lusso soprattutto, ma con pieno rispetto per la natura vergine di Solta e lo spirito originale della regione. Le ville sono organizzate in tre aree: le ville A, B e C fanno parte di una singola costruzione con tre unità, le ville D ed E sono parte di un edificio con due unità, mentre le ville F e G sono case singole con piscine. Anche se il mercato immobiliare in Dalmazia sta attraversando un periodo di prosperità, il vero lusso è ancora raro, soprattutto così vicino al mare. Le ville Necujam sono lo spazio ideale per chi cerca relax nel lusso.

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FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.