Acquistare una proprietà in Croazia

I migliori consigli per gli acquirenti di immobili in Croazia

Molte persone stanno cercando immobili in vendita in Croazia. Le spese possono variare a seconda della cittadinanza dell'acquirente, della regione in cui si trova l'immobile, della micro posizione e della scelta che si dovrà fare quando si sceglie l'agenzia immobiliare.

Lo stesso è il caso quando si vende una proprietà. In Croazia, quando si vende una proprietà, è meglio avere un titolo di proprietà e documenti puliti. Per molti anni, il patrimonio immobiliare della Croazia è gestito in famiglia e diviso tra discendenti. A causa di questo oggi in Croazia immobiliare ci sono molti proprietari legali che sono sparsi in tutto il mondo.

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Ecco alcuni consigli per l'acquisto di un immobile in Croazia

Ora i cittadini stranieri dell'Unione europea possono acquistare immobili in Croazia come i cittadini croati. I cittadini di altri paesi, al di fuori dell'UE, devono ottenere il consenso preventivo dal Ministero della Giustizia. La dichiarazione di consenso è rilasciata a quei cittadini il cui paese ha un accordo di reciprocità con la Croazia.

1. Acquista proprietà come individuo
Come detto, se hai bisogno della proprietà privata, hai bisogno dell'approvazione del Ministero per gli affari esteri, fatta eccezione per i cittadini europei. Il periodo di tempo per ottenere il consenso è di 6 mesi al massimo ma durante l'attesa è possibile ottenere il possesso e usarlo tranquillamente.

2. Acquista proprietà come entità legale
Oppure puoi creare una compagnia in Croazia che non è così complicata e molte condizioni non vengono applicate. Più di un fondatore non è un problema e l'intero processo richiederà solo 3 settimane. Per ottenere la compagnia come SA, come principiante, è necessario effettuare un investimento minimo di 3000 euro che può essere ritirato dopo lo stabilimento. Inoltre, ci sono alcune spese di 1000 euro come tasse, spese notarili e tasse per l'avvio.

3. Fase preliminare
Il primo passo nel processo di acquisto di una proprietà è di firmare un pre-contratto che viene effettuato dalla vostra agenzia o avvocato e effettuare un acconto che di solito è il 10% del prezzo di vendita. Se lo compri come persona, i documenti devono essere presentati per ottenere l'approvazione del ministero.

4. Contratto finale
Come stabilito in pre-contratto entro una data specifica, devi firmare il contratto definitivo e fare il pagamento totale al venditore. Quindi, diventi il ​​proprietario di quella proprietà e l'intero possesso è tuo.

Ecco alcune informazioni necessarie per acquistare case in Croazia in vendita:
- Il numero identificativo univoco croato (OIB) che hai ricevuto quando hai acquistato quella proprietà o prima
- Il numero di edificio o di trama menzionato nel contratto di vendita
- La proprietà deve avere tutti questi documenti come permesso di costruzione, informazioni sulla posizione e permesso di utilizzo. Tutti questi sono documenti ufficiali che mostrano che il tuo edificio è costruito legalmente e può essere usato per vivere.
- Il certificato energetico è obbligatorio quando si acquista / vende una proprietà
- Passaporto o carta d'identità per chiarire la tua identità