Croazia, Costa Dalmazia, Rogoznica - Villa attraente, prima fila al mare

Questa eccezionale villa di lusso si trova nella piccola cittadina costiera di Sevid, tra Trogir e Rogoznica, in una delle zone più tranquille e riservate del borgo. Situata alla fine di una tranquilla strada senza uscita, la proprietà offre un elevato livello di privacy e una rilassante atmosfera mediterranea, a pochi passi dal mare.

 

La villa è stata progettata secondo elevati standard architettonici contemporanei, con particolare attenzione alla qualità costruttiva, alla funzionalità e a un’estetica raffinata. Materiali e attrezzature accuratamente selezionati, provenienti da rinomati produttori, sono stati utilizzati in tutta la proprietà.

 

La superficie abitabile totale della villa è di circa 350 m², distribuiti su tre piani: seminterrato, piano terra e primo piano. La disposizione comprende cinque spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno, garantendo il massimo comfort e privacy a residenti e ospiti.

 

Al piano seminterrato si trovano un garage, locali tecnici, una piscina di compensazione, una sauna, una palestra, un bagno, una lavanderia e ulteriori spazi di stoccaggio. Questo piano offre inoltre flessibilità e può essere parzialmente adattato ai desideri del futuro proprietario.

 

Il piano terra comprende una cucina moderna, un bagno di servizio, una camera da letto con bagno privato e cabina armadio e un ampio soggiorno con zona pranzo. Ampie vetrate collegano gli interni con la terrazza esterna, creando uno spazio abitativo luminoso e arioso con una splendida vista mare. La terrazza conduce a un’attraente piscina a sfioro e a una zona prendisole, mentre la cucina ha accesso diretto alla zona pranzo esterna con barbecue. La camera da letto su questo piano ha anche accesso al giardino paesaggistico sul lato nord della proprietà.

 

Al piano superiore si trovano altre quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno e accesso a un balcone o a una terrazza. La camera da letto principale sul lato sud include una cabina armadio e gode di una vista aperta sul mare.

 

La villa è dotata di riscaldamento a pavimento in tutta la casa, un sistema a pompa di calore per l’acqua calda sanitaria e un sistema integrato a soffitto per il riscaldamento e il raffreddamento. Gli infissi Schüco di alta qualità con vetro protettivo SunGuard riducono la penetrazione del calore solare, mantenendo al contempo un’illuminazione naturale degli interni. Le zone giorno sono rivestite con grandi piastrelle in ceramica italiana, mentre le camere da letto sono dotate di un elegante parquet.

 

La piscina a sfioro è dotata di sistema di riscaldamento e raffreddamento, elettrolisi per il trattamento dell’acqua e una zona relax poco profonda per sedersi e per i massaggi, il tutto orientato verso la vista sul mare aperto.

 

Il giardino paesaggistico è piantumato con specie mediterranee e dotato di un sistema di irrigazione automatico. La proprietà offre posti auto per diverse vetture, inclusi posti coperti sotto un pergolato, oltre a un garage.

 

Un vantaggio particolare di questa proprietà è la possibilità di ormeggiare un’imbarcazione di fronte alla casa, dove è stata posizionata una boa privata.

 

La combinazione di una micro-posizione tranquilla, design contemporaneo, elevati standard costruttivi e una splendida vista sul mare rende questa villa un’eccellente opportunità per chi cerca una residenza privata di lusso o una proprietà per vacanze di prestigio sulla costa croata.