Se hai un appartamento, una casa, una villa, un terreno o una proprietà commerciale in vendita o in affitto in Croazia, l'agenzia immobiliare "Broker" ti aiuterà a trovare un acquirente per il tuo immobile. Abbiamo molti dei nostri acquirenti in attesa di entrare nel mercato immobiliare specifico e i nostri siti Web sono tra i portali immobiliari più visitati in Croazia. La nostra offerta è presentata in 10 lingue sui nostri siti web, quindi i nostri acquirenti provengono da tutto il mondo, ogni anno presentiamo fiere internazionali, fiere e mostre immobiliari di alto livello e con la nostra rete di partner croati e stranieri in tutto il mondo copriamo la più ampia gamma di acquirenti di proprietà nazionali e internazionali che desiderano acquistare o investire in Croazia. Siamo un'agenzia immobiliare croata con oltre 20 anni di esperienza e usiamo i migliori esperti legali e altri per la massima protezione dei nostri venditori e acquirenti.
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Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.
I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.
La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.
L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.
L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.
Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.
In linea di principio no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in EURO. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca lo convertirà in EURO.
Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.
