Ajoutez votre immobilier

Si vous avez un appartement, une maison, une villa, un terrain ou une propriété commerciale à vendre ou à louer en Croatie, l'agence immobilière "Broker" vous aidera à trouver un acheteur pour votre bien immobilier. Nous avons beaucoup de nos acheteurs en attente de l'immobilier spécifique à venir sur le marché et nos sites Web sont parmi les portails immobiliers les plus visités en Croatie. Notre offre est présentée en 10 langues sur nos sites Web afin que nos acheteurs viennent du monde entier, chaque année nous présentons sur les foires internationales de l'immobilier, des conférences et des expositions, et avec notre réseau de partenaires croates et étrangers dans le monde entier , nous couvrons le plus large éventail d'acheteurs immobiliers nationaux et internationaux qui cherchent à acheter ou à investir en Croatie. Nous sommes une agence immobilière croate agréée avec plus de 20 ans d'expérience et nous utilisons les meilleurs experts juridiques et autres pour une protection maximale de nos vendeurs et acheteurs.

Envoyez-nous votre bien immobilier et nous le présenterons dans le monde entier!


Les champs marqués d’un * sont obligatoires.

Votre nom*
Votre adresse*
Téléphone*
Email*

Sélectionnez votre type d'annonce:*


Sélectionnez votre type de propriété:*


Sélectionnez votre type de maison:


Parcelle et district cadastral
Adresse de la propriété / Ville*

La description*



Prix de vente ou de location (€)*
Surface habitable (m²)
Surface terrain (m²)
Nombre d'étages
Nombre de chambres
Nombre de salles de bains
Distance de la mer (m)

Certificat d'énergie*


Avantages


Après réception de votre soumission, nous vous contacterons pour des images immobilières et d'autres détails.




FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.