Chi siamo

Cari visitatori,

Broker È una delle principali agenzie immobiliari croate con più di 25 anni di esperienza. Negli ultimi anni la nostra attività è cresciuta notevolmente e la nostra agenzia ora impiega 20 giovani, la maggior parte dei quali parlano almeno una lingua straniera.

Il nostro ufficio principale è a Spalato, città dalmata di storia famosa e l'intersezione di rotte commerciali. Avere un aeroporto internazionale che offre voli diretti alla maggior parte delle capitali europee, meno di mezz'ora dall'ufficio, è molto conveniente per i nostri clienti per i quali organizziamo viaggi d'ispezione, tra cui; Sistemazione, noleggio auto e altri servizi quando necessario.

IL NOSTRO UFFICIO:

Split, Trumbićeva obala 3, tel/fax 385 21 541 000


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Dal maggio 2006, attraverso l'aeroporto di Spalato, le proprietà in Croazia sono raggiungibili in modo facile e conveniente grazie all'introduzione di compagnie low cost come Easy Jet, WizzAir e German Wings.

"Broker-Grupa" è attiva in tutti i settori di attività immobiliari: case, terreni, appartamenti, locali commerciali, acquisto, vendita e locazione. Oltre al nostro ufficio principale a Spalato, abbiamo uffici sull'isola Hvar e sull'isola di Brac; Entrambe le destinazioni turistiche molto popolari e in forte domanda da parte di coloro che desiderano acquistare una proprietà di buon valore su un'isola mediterranea.

Abbiamo anche la migliore selezione delle opportunità di investimento sulla costa croata. Queste offerte vanno da terreni con permessi di costruzione per appartamenti, ville o alberghi a piccole isole in vendita. Vale la pena ricordare anche la terra per la costruzione di grandi centri commerciali a Spalato e Zagabria. Molti alberghi privati ​​e progetti off-plan sono sempre disponibili attraverso la nostra Agenzia.

"La Croazia ha avuto un paio di estati barnstorming, con tutti dai lettori di Sunday Times agli scribi di Lonely Planet che hanno votato il loro numero preferito assoluto per una fuga mediterranea. Ma anche se hai visitato negli ultimi due anni, è improbabile Che hai fatto il giusto posto ancora oggi"
:: Estate in Croazia, The Sunday Times, 12 febbraio 2006

 


Per i trasferimenti alle proprietà disponibili:
- Jeep Grand Cherokee
- Mercedes Viano VIP 5 + 1
- Riviera 3350
- Robinson 44

Jeep Grand Cherokee SRT8   Mercedes Viano VIP   Riviera 3350   Robinson 44
Possiamo anche organizzare qualsiasi altro mezzo di trasporto come desiderato.

BROKER - Il tuo partner immobiliare in Croazia
el: ++ 385 21 541 000, fax: ++ 385 21 541 008


FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.