Najděte si perfektní chorvatskou nemovitost na Broker.hr. Pomůžeme vám koupit vily, dům, byt nebo pozemky na chorvatském pobřeží a na ostrovech. Jsme vedoucí chorvatská realitní kancelář s více než 25 lety zkušeností, které pokrývají chorvatské pobřeží a ostrovy. Pro rychlé volání kontaktu +385 21 541 000.
Nemovitosti v Chorvatsku jsou poměrně populární u domácích kupců, kteří hledají druhé domácí či rekreační nemovitosti, jako je vila, dům nebo byt. S nárůstem poptávky po chorvatských nemovitostech se stal oblíbeným místem pro investory do nemovitostí, kteří se zajímají o výstavbu pozemků a turistických zón po celém chorvatském pobřeží a na ostrovech. Pokud se divíte, proč tato malá země přitahuje většinu lidí, je zde jen málo důvodů pro tuto rostoucí poptávku.
Chorvatsko je středoevropská a středomořská země, která se nachází v jižní části střední Evropy av severní části Středozemního moře. Tato krásná země má vše potřebné pro příjemnou a uvolněnou dovolenou: jezera a kopce v kontinentálním severu a severovýchodě, zalesněné hory v Lika a Gorski Kotar, okouzlující 5,835 km pobřeží na Jadranu s více než 1000 ostrovy a ostrovy.
Chorvatské pobřeží a ostrovy, od Istrie a Kvarneru na severu až po Dalmáciu na jihu, jsou charakterizovány příjemným středomořským podnebím s teplými léty a mírnými zimami, obohacenými průměrně každoročně o 2600 hodin slunečního světla. Nejvýznamnějším zdrojem zájmu o koupi chorvatského majetku je právě tady a nejoblíbenějšími nemovitostmi jsou ty, které se nacházejí v blízkosti moře, zejména těch s výhledem na moře. K dispozici je velké množství nemovitostí, od apartmánů přes luxusní vily s bazény až po staré kamenné domy, které vyhovují chuti a rozpočtu většiny turistů.
V centru chorvatského pobřeží se dá zmínit Split, krásné historické město ležící na poloostrově Split (Marjan). Split má bohatou a rozmanitou nabídku nemovitostí: nově postavené byty, rodinné domy, luxusní vily, investiční příležitosti a ty nemovitosti ve starém městě, které čekají na rekonstrukci, aby jim zazářily v plné kráse. Jistě nejzajímavější nemovitosti ve Splitu jsou ty, které se nacházejí uprostřed a na jižní straně města - ve starém městě / Diokleciánově paláci, v blízkosti pláže Bacvice a zbytku nemovitostí na jižní straně, které poskytují nádherný panoramatický výhled na sousední ostrovy v okolí Splitského poloostrova - Brač, Hvar, Šolta a Čiovo.
Chorvatsko je domovem 1 185 ostrovů, z nichž většina jsou obydlené a oblíbené turistické destinace, které jsou dobře propojeny trajekty a obyčejně známé jako "země tisíce ostrovů". Tam jsou četné skryté zátoky, které stále skryté neobjevené pláže, pryč od civilizace a davy turistů. Existuje mnoho výhod vlastnictví chorvatského majetku, ať už se může jednat o klidnou a klidnou dovolenou obklopenou uklidňujícím zvukem mořských vln, nebo jej můžete pronajmout za účelem zvýšení rozpočtu pro domácnosti. Tato část je také rájem pro námořníky a mnozí z nich se dokonce rozhodli zakoupit nemovitosti v Chorvatsku během svých plavby po chorvatském pobřeží a na ostrovech. Vzhledem k tomu, že existuje mnoho nemovitostí s výhledem na moře a kotvení lodí podél tohoto pobřeží.
Chorvatsko, krásná země obklopená přírodou, je tou správnou volbou pro investory do nemovitostí, neboť celá země je známá svým jedinečným kouzlem a výhodami. Díky tolika okouzlujícím starým městům a vesnicím, překrásné nedotčené přírodě na pobřeží a na ostrovech, je tu tolik míst, které doporučujeme, ale nakonec si vybrali jedno zvláštní místo, které zamilují.
Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.
Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.
Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.
Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.
Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.
Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.
V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.
Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.
