Hledat chorvatské nemovitosti
Vítejte na Broker.hr, renomované realitní kanceláři s více než 30 lety zkušeností v realitním zprostředkování. Objevte svou ideální nemovitost v Chorvatsku s lehkostí. Ať už hledáte luxusní vilu v první řadě u moře, okouzlující apartmán, rekreační dům s výhledem na moře, obchodní prostory, hotel, stavební pozemek nebo investiční nemovitost, jsme tu pro vás. Jako vážený exkluzivní partner Forbes Global Properties pro Chorvatsko jsme hrdí na to, že poskytujeme bezkonkurenční služby a přístup k nejlepší nabídce nemovitostí v regionu.
6037-6048 z 6926 nemovitosti
Často kladené otázky
Ano. Občané EU/EHP mohou kupovat nemovitosti bez omezení, zatímco občané mimo EU potřebují potvrzení o reciprocitě a povolení Ministerstva spravedlnosti. Zahraniční občané mohou získat také hypoteční úvěr, s různými podmínkami podle státní příslušnosti. Kupní smlouva může být podepsána a ověřena v zahraničí (na konzulátu nebo u státního notáře, často s apostilou), a následně je předložena k registraci v Chorvatsku.
Ano, kupní smlouvu je možné podepsat a ověřit v zahraničí. Chorvatští občané to mohou provést na chorvatské diplomatické misi, zatímco zahraniční státní příslušníci smlouvu ověřují u státního notáře, často s apostilou pro zajištění její platnosti v Chorvatsku. Po ověření je dokument zaslán do Chorvatska k provedení zápisu do katastru nemovitostí, s podporou a koordinací Brokera a právníka.
Záloha je platba předem, kterou kupující uhradí při rezervaci nemovitosti jako projev vážného zájmu. V Chorvatsku obvykle činí kolem 10 % kupní ceny a započítává se do konečné ceny nemovitosti.
Daň z převodu nemovitostí v Chorvatsku činí 3 % a hradí ji kupující, kromě novostaveb podléhajících DPH. Daňová povinnost vzniká podpisem kupní smlouvy, poté finanční úřad vydá rozhodnutí, které musí být uhrazeno do 15 dnů od doručení. Notář předává smlouvu finančnímu úřadu a Broker pomáhá kupujícímu během celého procesu.
Ačkoli je cena vždy uvedena v eurech, platby ze zahraničí mohou být provedeny v jiných měnách, které banka automaticky převede na eura dle platného kurzu. Důležité je, aby prodávající obdržel částku sjednanou ve smlouvě, proto se doporučuje předem konzultovat s bankou směnné kurzy a případné poplatky.
Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.
Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.
Nabízíme různé nemovitosti k pronájmu, včetně apartmánů, rodinných domů a luxusních vil a komerčních prostor.
Mezi oblíbené lokality patří pobřežní města jako Split, Dubrovník a Zadar a městské oblasti jako Záhřeb.
Ceny apartmánů v Chorvatsku se liší podle polohy, velikosti a blízkosti pobřeží. V průměru se ceny pohybují od 3 000 do 8 000 eur za metr čtvereční v oblíbených oblastech, jako je Dubrovník, Split a Istrie. Vnitrozemské regiony a menší města často nabízejí cenově dostupnější možnosti, a to již od 1 500 € za metr čtvereční.