Complesso turistico vicino a Sibenik


Tourist complex near Sibenik

SU PROGETTO

Il progetto si riferisce alla costruzione di un complesso turistico composto da diversi segmenti: ville, complessi sportivi, suite, complesso alberghiero, un ristorantino con vista panoramica, centro benessere e salute, parco / foresta e altre strutture ricreative.

Ref. nr. - 4513/30

Segmenti del progetto:

1. Ville

Si prevede la costruzione di 30 ville deluxe (con superficie di circa 200 m2 ciascuna), ciascuna con due terrazze con terrazza, giardino e piscina e vista sulle cascate di Krka.

2. Complesso sportivo

La costruzione di un complesso sportivo comprende impianti sportivi all'aperto e all'aperto, sala multifunzionale, piscina, medicina sportiva e centro sportivo.

3. Appartamenti

200 appartamenti sono progettati per essere affollati, ciascuno circa 200m2, progettati come singoli appartamenti a due piani, protetti da terrazze e grandi superfici verdi. I blocchi di suite sono previsti su diversi piani e comprendono alcune strutture aggiuntive.

4. Complesso alberghiero

Il complesso alberghiero prevede un centro commerciale che si estende su 30.000 mq, inclusi altri servizi di accompagnamento come un centro congressi, un casinò, i ristoranti e le boutique.

5. Ristorante Panorama con servizi aggiuntivi

Il ristorante è situato nella migliore posizione con una splendida vista panoramica sulle cascate di Krka. Tutti gli edifici da costruire sono progettati in modo da formare un "muro di cerchio" attorno alla zona, con un quadrato nella parte centrale e che permette di ammirare una bella vista sulla cascata circostante da ogni costruzione.

6. Wellness & Spa Center

Centro benessere e centro benessere che ho progettato per essere costruito su un'area di 30.000 m2 e includere anche un cynico.

7. Servizi aggiuntivi

Strutture aggiuntive si estenderanno su 10 000 m2 tra cui museo, centro didattico, centro multimediale, caffe bar, night club e area commerciale.

8. Parco / foresta

Ci sarà un grande parco tra gli edifici, con numerosi sentieri che conducono verso foreste diverse o più grandi o piccoli laghi. Ci sono anche piscine di dimensioni diverse e piccoli stagni.

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FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.