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Orvas d.o.o. è un'azienda croata fondata nel 1992. Fa parte del Gruppo Orbico. Nel 2003, nel tentativo di collegare più strettamente le sue attività commerciali con la Dalmazia, e nel desiderio di dare un contributo alla scoperta della bellezza mediterranea unica della Dalmazia, Orvas d.o.o. ha aperto una nuova divisione.
In breve tempo siamo diventati specialisti in ville di lusso croate. Oggi, Orvas ha un intero spettro di diversi tipi di proprietà nella sua gamma, dalle ville di lusso con piscina alle ville per le vacanze, in località accuratamente selezionate sull'isola di Hvar e sull'isola di Brac, e sulla riviera di Spalato e Makarska.
20 anni di esperienza - Orvas d.o.o. è una rinomata azienda croata fondata nel 1992. Nel 2003 Orvas d.o.o. ha aperto una nuova divisione e in breve tempo siamo diventati specialisti in ville di lusso croate.
Partner in tutto il mondo - Da molti anni sviluppiamo una rete commerciale di partner, collaborando con oltre 2000 agenti in tutto il mondo.
Iscrizione ad associazioni di viaggio - L'appartenenza a rinomate associazioni di viaggio è un simbolo della nostra qualità e fiducia. Orvas Villas è un orgoglioso membro di UHPA, ASTA e OMH.
Marketing e promozioni di qualità - Presentazione di qualità della tua proprietà utilizzando un'ampia gamma di canali di marketing come i migliori siti Web di viaggi e turismo, i siti Web di Orvas Villas, i social media, le migliori fiere e conferenze di viaggi e turismo
Comunicazione professionale - Il nostro team di vendita è a nostra disposizione offrendo una comunicazione professionale con gli ospiti e un supporto costante per tutte le esigenze e desideri.
Ricerche di mercato - I principali esperti di Orvas Villas forniscono ricerche di mercato professionali che includono fluttuazioni dei prezzi, analisi della concorrenza e tendenze turistiche attuali.
Pacchetti di gestione immobiliare Orvas Villas:
Offriamo un PACCHETTO ORO, ARGENTO e BRONZO di manutenzione della proprietà compresi i seguenti servizi:
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Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.
I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.
La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.
L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.
L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.
Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.
In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.
Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.
