“L'intera esperienza di acquisto della casa è stata perfetta! Grazie a Family Vulic, in particolare a Dino! Mi ha aiutato in tutto, niente era troppo per lui. Si è sforzato di trovare la proprietà giusta per noi e ci è riuscito!”
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“Un ringraziamento speciale a Darko dall'agenzia, abbiamo avuto per diversi mesi un complicato accordo con il venditore, con requisiti molto specifici. Grazie alla sua perseveranza, l'affare finale è fatto a condizioni di mercato. Grazie alla loro rete, ho potuto rispondere a tutte le richieste di cittadini non europei di diventare proprietari dell'isola di Korcula. Grazie”
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“Vorremmo esprimere la nostra vera soddisfazione per questa agenzia. Si sono presi davvero cura di noi durante la nostra acquisizione di una casa in Croazia. Li consiglieremo senza dubbi.”
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“Nel decidere di cercare una casa di villeggiatura in Croazia abbiamo incontrato Dino Vulic che ha organizzato visite su case diverse. Abbiamo trovato la nostra casa da sogno e Dino e il suo team ci hanno guidato attraverso l'intero processo di verificare lo status giuridico della proprietà, la scrittura di contratto e le procedure di pagamento ecc. Lavorando con un team di questo tipo professionale il processo è andato molto liscio per noi, bene ogni passo e anche rispondere alle nostre domande infinite. Noi apprezziamo anche che Dino era molto chiaro in quello che potevamo aspettarci e che non avremmo promesso in modo da non avere cattive sorprese alla fine. Possiamo consigliare Broker come agente immobiliare in Croazia.”
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“Abbiamo solo esperienze positive e cose da ricordare riguardo a Broker Grupa e ai nostri agenti con cui siamo in contatto, durante il processo di acquisto di un appartamento in Croazia.
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“Nel 2003, durante una visita ai miei padri casa ancestrale sull'isola di Vis, ci siamo innamorati con una piccola casa ai margini della città. Anche se lambite dal mare nella baia era molto fatiscente e non una valida opzione per il ripristino. Dopo anni di indagini e di molti vicoli ciechi decidiamo di cercare le proprietà simili.
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"Prima abbiamo incontrato Meri Vulic dal Broker nel 2008 stavamo cercando per il "posto al sole" per qualche tempo. La Croazia era l'ultimo posto da visitare, e in effetti, abbiamo ormai deciso per l'appartamento nel sud della Francia. Ma già dopo la prima visita di proprietà elencate guidati da Meri ci siamo resi conto che nessun luogo in Europa può competere con la bellezza del litorale croato. La decisione era facile fare - sapevamo dove, ma non ancora che cosa. Ma grazie a Meri abbiamo presto scoperto che l'ultima - che poteva semplicemente leggere le nostre menti. Ci si innamora del posto immediatamente, prese la decisione istantaneamente - e da quel momento non abbiamo dovuto fare altro che seguire le istruzioni Meris. L'acquisto della proprietà sotto la sua guida (e il resto della squadra Broker) è stato il pezzo di torta. Tutto da verificare lo stato proprietario della proprietà, attraverso le procedure legali per l'operazione finale e la risoluzione dei problemi - si sono presi cura di tutto. Ma non finisce qui: Rinnovamento della casa, trovando l'uomo pratico, ecc negoziando con il prossimo sono lì per voi ogni volta che ne ha bisogno. Ora non possiamo aspettare per la prossima volta che visitate il nostro bel posto al sole. Grazie Meri, ti ringrazio Broker. Chiunque si tratta - i nostri più calorosi consigli!"
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"E 'stato il nostro sogno di comprare una casa in Croazia per trascorrere qualche pausa vacanze durante l'anno. Paolo e Maria dall 'Italia |
“E 'stato molto facile entrare in contatto con Broker, e ci hanno aiutato nel modo migliore possibile attraverso l'intero processo di acquisto casa da sogno in Croazia. Mats & Susanne. Stoccolma, Svezia |
“Io e mia moglie sono venuti in Croazia con i nostri figli negli ultimi 5 anni. Abbiamo viaggiato in tutto il mondo, provenienti da Australia, e sentiamo di aver trovato il posto più bello e autentico in Croazia. Wayne l'Australia |
“Mi dispiace essere una settimana piena di non sentire da me, da quando sono arrivato in Norvegia, ma ho avuto tanti obblighi del arrivo semplicemente pochissimo tempo libero che avevo. Le prime impressioni sono abbastanza buone, anche se è molto difficile lasciare Brac e l'Adriatico. In ogni caso, già programmando quando sono arrivato. Se avete idee, non esitate a contattarci. Indipendentemente dal risultato complessivo, devo complimentarmi con voi come professionisti eccezionali e la qualità del genere ora con noi nel settore immobiliare non hanno ancora incontrato. La ringrazio molto per tutto il duro lavoro - non ho dubbi che sarà sempre facile trovare clienti che in tal modo essere molto soddisfatto della collaborazione con voi, e vi consiglio vivamente i vostri servizi a chiunque calorosamente pensavano di acquisto e di vendita in Dalmazia. Molti saluti con molto più freddo nord!”
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“In questo modo vorrei ringraziare il team di BROKER, in particolare la signora Meri Vulić, per il loro enorme aiuto e supporto. Ho conosciuto questa agenzia sin dai suoi inizi (il mio soggiorno ha acquistato la casa nel 1993) e negli ultimi anni l'ho vissuta come un'agenzia estremamente competente, impegnata, affidabile e seria. Oltre alla professionalità, vorrei sottolineare che la signora Meri Vulić non solo possiede una perfetta conoscenza del mercato, ma è anche una persona molto simpatica, umana, empatica. Una persona può contattarla in qualsiasi momento, risponde rapidamente e trova la soluzione migliore per ogni problema. Davvero non puoi immaginare un agente migliore! Consiglio a tutti coloro che hanno deciso di acquistare immobili in questo splendido paese. Consigliamo vivamente l'agenzia BROKER: è una garanzia al 100% di un acquisto immobiliare da sogno senza pensieri in Croazia!
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“È stato davvero facile entrare in contatto con Broker e ci hanno aiutato nel miglior modo possibile attraverso l'intero processo di acquisto della casa dei nostri sogni in Croazia. Tutto è andato molto più veloce e più facile di quanto ci aspettassimo. Possiamo davvero raccomandare Broker per il tuo affare Real Estate in Croazia.”
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“Forse la più importante agenzia immobiliare a Spalato. Al primo piano di un edificio nella piazza più importante del porto di Spalato. Se sei francese, Zrinka parla perfettamente francese e altre lingue. Raccomando questa agenzia.”
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Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.
I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.
La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.
L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.
L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.
Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.
In linea di principio no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in EURO. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca lo convertirà in EURO.
Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.