I nostri clienti


Quello che i nostri clienti dicono di noi


“L'intera esperienza di acquisto della casa è stata perfetta! Grazie a Family Vulic, in particolare a Dino! Mi ha aiutato in tutto, niente era troppo per lui. Si è sforzato di trovare la proprietà giusta per noi e ci è riuscito!”


Susanne Sevelda

 

“Un ringraziamento speciale a Darko dall'agenzia, abbiamo avuto per diversi mesi un complicato accordo con il venditore, con requisiti molto specifici. Grazie alla sua perseveranza, l'affare finale è fatto a condizioni di mercato. Grazie alla loro rete, ho potuto rispondere a tutte le richieste di cittadini non europei di diventare proprietari dell'isola di Korcula. Grazie”


Antoine Rosset

 

“Vorremmo esprimere la nostra vera soddisfazione per questa agenzia. Si sono presi davvero cura di noi durante la nostra acquisizione di una casa in Croazia. Li consiglieremo senza dubbi.”


Jonathan Santi

 

“Nel decidere di cercare una casa di villeggiatura in Croazia abbiamo incontrato Dino Vulic che ha organizzato visite su case diverse. Abbiamo trovato la nostra casa da sogno e Dino e il suo team ci hanno guidato attraverso l'intero processo di verificare lo status giuridico della proprietà, la scrittura di contratto e le procedure di pagamento ecc. Lavorando con un team di questo tipo professionale il processo è andato molto liscio per noi, bene ogni passo e anche rispondere alle nostre domande infinite. Noi apprezziamo anche che Dino era molto chiaro in quello che potevamo aspettarci e che non avremmo promesso in modo da non avere cattive sorprese alla fine. Possiamo consigliare Broker come agente immobiliare in Croazia.”


Clienti svedesi

 

“Abbiamo solo esperienze positive e cose da ricordare riguardo a Broker Grupa e ai nostri agenti con cui siamo in contatto, durante il processo di acquisto di un appartamento in Croazia.
Guidare in modo sicuro e impegnato attraverso l'intero processo dal primo contatto, per selezionare gli appartamenti, mostrare gli appartamenti e siamo stati sempre dati informazioni chiare sui passaggi nel processo e quando fare ciò.
Di prima qualità!”


Peter e Mi Domicelj, Svezia

 

“Nel 2003, durante una visita ai miei padri casa ancestrale sull'isola di Vis, ci siamo innamorati con una piccola casa ai margini della città. Anche se lambite dal mare nella baia era molto fatiscente e non una valida opzione per il ripristino. Dopo anni di indagini e di molti vicoli ciechi decidiamo di cercare le proprietà simili.

Siamo tornati in Croazia 9 anni più tardi con i nostri figli e alcuni amici stretti e abbiamo trascorso una settimana gloriosa su un catamarano godersi le acque cristalline caldo, gente simpatica e ottimo cibo - che sono tutti così tanto parte delle isole dalmate.

Questa avventura, insieme ad un ulteriore settimana trascorsa sulla terra esplorare Korcula e Dubrovnik, riacceso il nostro desiderio per il nostro piccolo pezzo di paradiso croato. Tornato a casa a Città del Capo, sulla punta meridionale dell'Africa, abbiamo ricercato molti Agenzia siti web, ma abbiamo trovato che Broker Real Estate Agency è diventato molto rapidamente il nostro portale di ricerca proprietà predefinita.

Alla fine abbiamo trovato ciò che abbiamo pensato che era un fiammifero vicino alla nostra visione originale su Isola Vis. Abbiamo fatto il contatto via e-mail e poi telefonicamente con Meri Vulic ed è stato concordato che avremmo viaggiato in Croazia e visualizzare la proprietà. Abbiamo incontrato Dino Vulic - figlio di Meri e Ivica - una deliziosa giovane pieno di energia ed entusiasmo. Tuttavia sulla visualizzazione della proprietà, che era circa 2 ore da Spalato, abbiamo deciso che non era certamente per noi.

Dino ha suggerito che abbiamo un caffè e discutere di ciò che stiamo cercando.

Un piano è stato covato, ci siamo trasferiti fuori dalla sistemazione e viaggiato indietro a Spalato in convoglio con Dino, che aveva già ci ha trovato un alloggio a Spalato, che è diventata la nostra base per i prossimi 10 giorni.

La mattina successiva siamo andati all'Ufficio Broker e abbiamo incontrato con Meri, Ivica e Dino. Abbiamo spiegato quello che cercavamo e dato loro una certa comprensione nel nostro stile di vita. Si è convenuto che avremmo dare loro un giorno per organizzare alcune proprietà da visitare.

Abbiamo poi visitato alcune proprietà e siamo riusciti a restringere l'elenco fino a 3. Come avevano bisogno di un po 'di ricostruzione e ristrutturazione interna, la Vulic di noi ha introdotto a un architetto, un interior designer e di un responsabile del progetto tecnico. I prossimi giorni sono stati spesi a discutere le possibilità e le idee ed è stato deciso che avremmo commissionare questa squadra di fare una verifica su ogni proprietà, venire con un paio di possibili disegni e una valutazione dei costi per la ristrutturazione.

In spendere un sacco di tempo con Ivica, Meri e Dino, abbiamo costruito un rapporto genuino e siamo stati onorati di essere invitati a casa loro per la cena, insieme con i nostri figli. Ci siamo sentiti completa fiducia nel Vulic del e la loro integrità, che sono entrambi estremamente importante quando la conclusione di un affare a grande distanza.

Un mese dopo abbiamo rivisto le 3 proprietà e abbiamo deciso di fare un'offerta su un piccolo appartamento sull'isola di Hvar. Dopo trattative qualche giorno, l'affare è stato colpito e ci aveva firmato e ha comprato il nostro piccolo pezzo di paradiso!

Il processo è stato impeccabile e facilità transazione. Il lavoro di ufficio era pulito e senza sforzo. Il Vulic si prese cura di ogni aspetto.

Abbiamo poi nominato il team di architettura, ingegneria ed iniziato con i lavori di demolizione sul lato interno della proprietà.

Un mese dopo abbiamo deciso che stavamo amando il processo così tanto e aveva piena fiducia e affinità con il team di professionisti, che abbiamo deciso di acquistare un altro appartamento più grande. Anche in questo caso il processo è stato senza soluzione di continuità, e ancora una volta abbiamo sviluppato legami molto stretti con la squadra sia Vulic e il team di professionisti hanno introdotto noi.

Al momento visitiamo ogni 3 mesi per discutere le opzioni interne ed effettuare le selezioni. Siamo ora 3 mesi di distanza dalla installazione mobili - che sia giusto in tempo per l'estate.

L'intero processo è stato un piacere e non vediamo l'ora di nostre proprietà ristrutturate ed estati estesi in Croazia. Consigliamo vivamente Ivica, Meri e Dino Vulic al Broker che sono diventati i nostri nuovi amici e ai quali siamo così grati per rendere questo nuovo capitolo così facile.”



Tomas & Barbara, Sud Africa

 

"Prima abbiamo incontrato Meri Vulic dal Broker nel 2008 stavamo cercando per il "posto al sole" per qualche tempo. La Croazia era l'ultimo posto da visitare, e in effetti, abbiamo ormai deciso per l'appartamento nel sud della Francia. Ma già dopo la prima visita di proprietà elencate guidati da Meri ci siamo resi conto che nessun luogo in Europa può competere con la bellezza del litorale croato. La decisione era facile fare - sapevamo dove, ma non ancora che cosa. Ma grazie a Meri abbiamo presto scoperto che l'ultima - che poteva semplicemente leggere le nostre menti. Ci si innamora del posto immediatamente, prese la decisione istantaneamente - e da quel momento non abbiamo dovuto fare altro che seguire le istruzioni Meris. L'acquisto della proprietà sotto la sua guida (e il resto della squadra Broker) è stato il pezzo di torta. Tutto da verificare lo stato proprietario della proprietà, attraverso le procedure legali per l'operazione finale e la risoluzione dei problemi - si sono presi cura di tutto. Ma non finisce qui: Rinnovamento della casa, trovando l'uomo pratico, ecc negoziando con il prossimo sono lì per voi ogni volta che ne ha bisogno. Ora non possiamo aspettare per la prossima volta che visitate il nostro bel posto al sole. Grazie Meri, ti ringrazio Broker. Chiunque si tratta - i nostri più calorosi consigli!"


Ela e Thomas Oslo, Norvegia

 

"E 'stato il nostro sogno di comprare una casa in Croazia per trascorrere qualche pausa vacanze durante l'anno.

Come il modo più accessibile di trovare qualche struttura offre abbiamo usato internet. E ha avuto una vasta scelta di società immobiliari - dal livello locale a quelli internazionali che offrono elenchi di proprietà e di assistenza nel processo di acquisto.

Siamo stati veramente i più fortunati. Siamo capitati per destino nelle mani di un Brokers aziendali, che è gestito direttamente dai proprietari - il signor Ivica e sua moglie la signora Meri. Ci hanno offerto di venire in Croazia e fare un tour di proprietà eravamo interessati. Sin dal primo giorno del nostro incontro non abbiamo mai pentito di aver scelto la loro azienda. Ci hanno dato il 150% di assistenza in tutto! Per diversi giorni stavamo andando con la signora Meri in persona a cercare le proprietà, ma couldn `t trovare quella che ci piaceva. In qualche modo eravamo stanchi e un po 'in difficoltà, ma la signora Meri ci ha incoraggiato dicendo - "don` t preoccupare, troveremo la casa giusta per voi ". E abbiamo davvero fatto! Dopo quella casa un anno dopo abbiamo comprato un altro grazie ancora Brokers! Ci hanno aiutato in mille piccoli problemi quando si inizia a possedere una casa all'estero, consulenza in materia legale è, trovare una fiera specialisti professionali nel settore delle costruzioni, anche se il loro lavoro di vendere una casa ci era già finito e compiuto. Ora, dopo quasi 2 anni di questa esperienza abbiamo capito quanto siamo stati fortunati a incontrare questa gente. Fanno la loro attività con il cuore e questo rende la loro differenza dagli altri!"

Paolo e Maria dall 'Italia

 

“E 'stato molto facile entrare in contatto con Broker, e ci hanno aiutato nel modo migliore possibile attraverso l'intero processo di acquisto casa da sogno in Croazia.

Tutto è andato molto più veloce e più facile di quanto ci aspettassimo.

Siamo in grado di raccomandare manifestazione Broker per il vostro affare immobiliare in Croazia.”

Mats & Susanne. Stoccolma, Svezia

 

“Io e mia moglie sono venuti in Croazia con i nostri figli negli ultimi 5 anni. Abbiamo viaggiato in tutto il mondo, provenienti da Australia, e sentiamo di aver trovato il posto più bello e autentico in Croazia.

Quando abbiamo pensato di comprare una villa abbiamo iniziato a esplorare le regioni con varie agenzie fino a quando ci siamo incontrati Meri e Ivica.

Con una semplice telefonata Meri e Ivica incontrato con noi la mattina successiva e dopo una discussione attenta alle nostre esigenze ci hanno portato nella loro barca per vedere la sezione 8 meravigliose proprietà e accuratamente selezionati. Dopo aver ristretto verso il basso per 3 mia moglie ed io abbiamo lavorato a stretto contatto con Meri e Ivica per finalizzare un acquisto di una casa favolosa sull'isola di Brac. Grazie alla loro consigli attenti siamo in grado di utilizzare la proprietà per il fine settimana e vacanze scolastiche a causa della convenienza del sistema di traghetti che serve Brac così come tutta l'esperienza altro che è stato richiesto al momento dell'acquisto di una villa in cielo.

Meri e Ivica sono diventati nostri amici e non abbiamo potuto lavorare con una squadra migliore.”

Wayne l'Australia

 

“Mi dispiace essere una settimana piena di non sentire da me, da quando sono arrivato in Norvegia, ma ho avuto tanti obblighi del arrivo semplicemente pochissimo tempo libero che avevo. Le prime impressioni sono abbastanza buone, anche se è molto difficile lasciare Brac e l'Adriatico. In ogni caso, già programmando quando sono arrivato. Se avete idee, non esitate a contattarci. Indipendentemente dal risultato complessivo, devo complimentarmi con voi come professionisti eccezionali e la qualità del genere ora con noi nel settore immobiliare non hanno ancora incontrato. La ringrazio molto per tutto il duro lavoro - non ho dubbi che sarà sempre facile trovare clienti che in tal modo essere molto soddisfatto della collaborazione con voi, e vi consiglio vivamente i vostri servizi a chiunque calorosamente pensavano di acquisto e di vendita in Dalmazia. Molti saluti con molto più freddo nord!”


Boris, Norvegia

 

“In questo modo vorrei ringraziare il team di BROKER, in particolare la signora Meri Vulić, per il loro enorme aiuto e supporto. Ho conosciuto questa agenzia sin dai suoi inizi (il mio soggiorno ha acquistato la casa nel 1993) e negli ultimi anni l'ho vissuta come un'agenzia estremamente competente, impegnata, affidabile e seria. Oltre alla professionalità, vorrei sottolineare che la signora Meri Vulić non solo possiede una perfetta conoscenza del mercato, ma è anche una persona molto simpatica, umana, empatica. Una persona può contattarla in qualsiasi momento, risponde rapidamente e trova la soluzione migliore per ogni problema. Davvero non puoi immaginare un agente migliore! Consiglio a tutti coloro che hanno deciso di acquistare immobili in questo splendido paese. Consigliamo vivamente l'agenzia BROKER: è una garanzia al 100% di un acquisto immobiliare da sogno senza pensieri in Croazia!
Gentile signora Meri, la ringrazio molto per il vostro grande aiuto, la vostra infinita pazienza, il vostro sostegno e auguro a voi e alla vostra squadra un grande successo! Sarei molto felice se potessimo rimanere in contatto. Ancora una volta, GRAZIE PER TUTTI! ”


Dagmar Tesarek, Vienna, Austria

 

“È stato davvero facile entrare in contatto con Broker e ci hanno aiutato nel miglior modo possibile attraverso l'intero processo di acquisto della casa dei nostri sogni in Croazia. Tutto è andato molto più veloce e più facile di quanto ci aspettassimo. Possiamo davvero raccomandare Broker per il tuo affare Real Estate in Croazia.”


Richard Nagel, Svezia

 

“Forse la più importante agenzia immobiliare a Spalato. Al primo piano di un edificio nella piazza più importante del porto di Spalato. Se sei francese, Zrinka parla perfettamente francese e altre lingue. Raccomando questa agenzia.”


Fabienne Capi, Francia

Altre revisioni


FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in EURO. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca lo convertirà in EURO.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.