News: Coronavirus in Croatia

Хорватская недвижимость

Найдите свою идеальную хорватскую недвижимость в Broker.hr. Мы поможем вам купить виллу, дом, квартиру или землю на хорватском побережье и островах. Мы являемся ведущим хорватского агентства недвижимости с более чем 25-летний опыт, охватывающий хорватского побережья и островов. Для быстрого контакта +385 21 541 000.

Недвижимость в Хорватии довольно популярна среди покупателей жилья, которые ищут дома или дома для отдыха, такие как вилла, дом или квартира. С ростом спроса на хорватские объекты он стал популярным местом для инвесторов в недвижимость, заинтересованных в строительстве участков и туристических зон по всей береговой линии и островам Хорватии. Если вам интересно, почему эта маленькая страна привлекает большинство людей, здесь есть несколько причин для этого растущего спроса.


Хорватия - среднеевропейская и средиземноморская страна, расположенная в южной части Центральной Европы и в северной части Средиземного моря. В этой прекрасной стране есть все необходимое для приятного и расслабленного отдыха: озера и холмы на континентальном севере и северо-востоке, лесные горы в Лике и Горски Котар, гламурные 5 835 км береговой линии на Адриатическом море с более чем 1000 островами и островками.
Хорватское побережье и острова, от Истрии и Кварнера на севере до Далмации на юге, характеризуются приятным средиземноморским климатом, теплым летом и мягкой зимой, который ежегодно увеличивается на 2600 часов солнечного света. Главный источник интереса к покупке хорватской недвижимости существует прямо здесь, и наиболее востребованные объекты недвижимости - это те, кто близко к морю, особенно с видом на море. Существует большое количество свойств, от квартир до роскошных вилл с бассейнами до старых каменных домов, это, пожалуйста, вкусы и бюджеты большинства туристов.


В центре хорватского побережья можно указать на Сплит, красивый исторический город, расположенный на полуострове Сплит (Марьян). Сплит обладает богатым и разнообразным имущественным предложением: недавно построенные апартаменты, семейные дома, роскошные виллы, инвестиционные возможности и те свойства в старом городе, ожидающие обновления, чтобы сиять в их полной славе. Разумеется, наиболее интересными недвижимостью в Сплите являются те, что расположены в центре и на южной стороне города - в старом городе / дворце Диоклетиана, недалеко от пляжа Баквице и других объектов на южной стороне, откуда открывается прекрасный панорамный вид соседние острова, окружающие полуостров Сплит - Брач, Хвар, Солта и Чиово.



Хорватия является домом для 1 185 островов, большинство из которых являются населенными и популярными туристическими местами, они хорошо связаны паромами и широко известны как «страна из тысяч островов». Есть множество скрытых бухт, которые все еще скрывают неоткрытые пляжи, вдали от цивилизации и туристов. Есть много преимуществ владения хорватской собственностью, либо у вас могут быть спокойные и спокойные каникулы, окруженные успокаивающим звуком морских волн, или можно арендовать его для увеличения домашнего бюджета. Эта часть также является раем для моряков, и многие из них даже решили приобрести недвижимость в Хорватии во время своих круизов по хорватскому побережью и островам. Так как есть много объектов недвижимости с видом на море и причалом на лодке вдоль этой береговой линии.



Хорватия, прекрасная страна, окутанная щедростью природы, является правильным выбором для инвесторов в недвижимость, поскольку вся страна известна своим уникальным шармом и преимуществами. С таким количеством очаровательных старинных городов и деревень, красивой нетронутой природой на побережье и островах, есть так много мест, чтобы рекомендовать, но в конце концов они выбирают одно особое место, в которое они влюбляются.

 


 


Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.