Хорватия, Далмация побережье, Sibenik - Жилой проект с разрешением на строительство и находящимися в стадии строительства

Продается готовый жилой проект в привлекательном районе Шибеника, недалеко от центра города, школы, детского сада, набережной, а также гребных и парусных клубов. Проект включает в себя подготовленный участок под застройку площадью 240 м², получено разрешение на строительство, и значительная часть строительных работ уже завершена, что позволяет будущему инвестору продолжить реализацию проекта, завершив сложные начальные этапы строительства.

 

Проект предусматривает строительство небольшого жилого дома с цокольным этажом и двумя верхними этажами, с пристройкой на крыше и террасой на крыше, в котором разместятся три двухкомнатные квартиры, три подвальных кладовых с естественным освещением и три парковочных места. Проект разработан таким образом, чтобы каждая жилая единица имела свои особенности: от частного сада на первом этаже, функциональной планировки на втором этаже до просторной квартиры с видом на море и частной террасой на крыше на третьем этаже.

 

На первом этаже планируется двухкомнатная квартира площадью 63,95 м², ориентированная на три стороны света, с собственным садом и прилегающим парковочным местом площадью 12,50 м². Прямой выход в сад обеспечивает дополнительную приватность и возможность приятного отдыха на свежем воздухе. Квартира на втором этаже имеет площадь 65,58 м² и включает в себя две ванные комнаты, крытый балкон и прилегающее парковочное место площадью 12,50 м², что подчеркивает функциональность и практичность повседневной жизни. На третьем этаже планируется просторная двухкомнатная квартира площадью 96,88 м² с видом на море из зоны отдыха и выходом на частную террасу на крыше. Терраса спроектирована как дополнительное пространство для отдыха и общения, частично крытая, частично открытая, с запланированными местами для установки джакузи и летней кухни. Квартира также имеет прилегающее парковочное место площадью 12,50 м².

 

Важным преимуществом проекта является то, что значительные и технически сложные работы уже выполнены. Проведены демонтаж существующего каменного дома, земляные работы в скальной породе, закладка фундаментной плиты и установка стен подвала, а также установка молниеотводов. Это завершило большую часть сложных первоначальных работ, что является существенным преимуществом для будущего инвестора. Кроме того, были установлены высококачественные алюминиевые оконные и дверные конструкции с трехслойным стеклопакетом, алюминиевые подоконники, электрические алюминиевые ставни и москитные сетки.

 

Предусмотрены подключения к водопроводу и канализации, запланировано четыре подключения к водопроводу. Также получено разрешение на подключение к электросети для трех дополнительных линий, в дополнение к одной существующей. Получено разрешение на строительство, и в настоящее время ведется разработка основного проекта для внесения изменений в разрешение. Сочетание привлекательного городского расположения, завершенной документации, уже выполненных строительных работ и четко определенных жилых единиц делает этот объект интересной возможностью для инвесторов, ищущих проект с прочным фундаментом для дальнейшей реализации. Три отдельные квартиры, прилегающие кладовые и парковочные места, частный сад и терраса на крыше предоставляют возможность продолжения строительства и последующей продажи квартир или долгосрочных инвестиций в жилую недвижимость.

 

Предметом продажи является проект в целом, представляющий собой возможность приобрести уже начатый жилой комплекс в хорошем районе Шибеника, значительная часть первоначальных работ в котором уже завершена.