La nostra squadra

Ivica Vulić
Direttore generale
Agente immobiliare autorizzato
Lingue:
 
 
Meri Vulić
Direttore generale
Agente immobiliare autorizzato
Lingue:
 
 
Dino Vulić
Agente immobiliare autorizzato
Lingue:
 
 
Andrea Vulić
Immobiliare coordinatore agenti
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Nikola Jurić
Agente immobiliare autorizzato
Lingue:
 
 
Josipa Žuljić
Agente immobiliare autorizzato
Lingue:
 
 
Marko Ivandić
Agente immobiliare autorizzato
Lingue:
 
 
Darko Radelja
Agente immobiliare autorizzato
Web amministratore
Lingue:
 
 
 
Zlatka Hajdić
Immobiliare coordinatore agenti
Lingue:
 
 
Matko Matković
Web design / amministratore
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Flora
Flora Deskaj
Web amministratore
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Ana Stanić
Immobiliare coordinatore agenti
Lingue:
 
 
Paulo Nazor
Immobiliare coordinatore agenti
Lingue:
 
 
Mario Ikić
Immobiliare coordinatore agenti
Lingue:
 
 
Valentina Burazin
Immobiliare coordinatore agenti
Lingue:
 
 
Sanja Kalaš
Assistenza legale
Lingue:
 
 
 
Adriana Muštra
Immobiliare coordinatore agenti
Lingue:
 
 
Andrea
Andrea Alujević
Assistente del direttore generale
Lingue:
 
 
 
 
Bruna Miličić
Immobiliare coordinatore agenti
Lingue:
 
 
Tino Ostojić
Immobiliare coordinatore agenti
Lingue:
 
 
Josipa Kusić
Immobiliare coordinatore agenti
Lingue:
 
 
 
Dora Vlajić
Immobiliare coordinatore agenti
Lingue:
 
 
Josip Jurković
Immobiliare coordinatore agenti
Lingue:
 
 
 
Mia Gabela
Immobiliare coordinatore agenti
Lingue:
 
 
Neven
Neven Karabatić
Web amministratore
Lingue:
 
 
Dejana Livaja
Assistenza legale
Lingue:
 
 
 
Ivan Smirčić
Agente immobiliare autorizzato
Lingue:
 
 
Roki
Roki
Guardia di sicurezza
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Eventi della squadra di Broker

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FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in EURO. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca lo convertirà in EURO.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.