Летняя усадьба на море в Трстено недалеко от Дубровника


A summer manor on the sea in Trsteno near Dubrovnik

Историческая усадьба XVI века, нуждающаяся в полной реставрации, с возможностью расширения, в руины, расположенная в потрясающем месте с видом на острова.

МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ ВИДА МОРЯ
Трстено - это старое поселение, известное своими морскими капитанами и моряками, богатое историей и природным наследием. Он славится своими двумя 500-летними гигантскими плоскими деревьями, охраняемыми памятниками природы, которые расположены в центре города рядом с весной в деревне. Богатый источник пресной воды гарантирует, что Trsteno имеет пышную зеленую растительность, как естественную, так и культивированную. Дендрарий XIII века, виды, летняя усадьба, павильон, акведук и фонтан - один из лучших образцов архитектуры, найденных в районе Дубровника. Благодаря своей естественной красоте и растительности, Трстено является одним из самых красивых мест в регионе. Его чистое и незагрязненное море, береговые променады, возможные экскурсии на острова Элафити и легкий доступ к Дубровнику делают Трстено идеальным местом отдыха круглый год.

Историческая усадьба XVI века, восстановленная в 6 спален, 2 кабинета, 3 гостиные, столовая и летняя столовая, с фантастическим панорамным видом на острова и море, 1 минута ходьбы до деревни, уединенный, 20 минут от Город Дубровник.

Место нахождения:
400 m до моря прямой путь, Дубровник 20 mins, Аэропорт 40 mins.

Ситуация:
Очень приватная обстановка в престижном месте между старой церковью и всемирно известным арборитумом XIII века, пешеходной дорожкой непосредственно к деревне.

Описание:

Укрепленный летний дом семьи Гради в Дубровнике XVI века со старинной мельницей в хорошем состоянии, с надворными постройками, выходящими на юг в сторону моря, моря и островов. Многие функции, такие как мушкетные порты, 2 хлебопекарные печи, коптильный дом, винодельня, винный погреб, каменные функции, антикварные двери и окна и т. Д.

После восстановления, проживание будет включать:
На главном уровне: прихожая, гардеробная, большая семейная комната с античными камнями мельницы, большая столовая и кухня, выходящая на летнюю столовую с антикварной хлебопечкой и барбекю, главная спальня с ванной комнатой.
На этаже выше: 2 спальни с ванными комнатами.
На верхнем этаже: спальня, ванная комната и гостиная..
В пристройках: 2 кабинета и 2 спальни с ванными комнатами.
Потолки на потолке. Разрешение на планирование предоставлено (оценка 0, которая выше 1-го уровня)

За пределами:
На главном уровне: Большой входной двор с возможностью для гаражей, газонов и садов с разбрызгивателями, небольшой существующий летний домик, возможный бассейн.
Услуги: Топливо для отопления и подогрева бассейна, электрическое для приготовления пищи. Хорошее давление воды в сети от напорного насоса из резервуара, подаваемого из магистрали.

Поверхности:
Земельный участок: около 5 250 м2
Жилая поверхность (включая стены): около 700 м2

BROKER - Ваш партнер по недвижимости в Хорватии
tel:++385 21 541 000, fax:++385 21 541 008

Имя
Эл. почта
Телефон
Сообщение


Вернуться на главную страницу инвестиций


Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.