“Весь опыт покупки дома был идеальным! Спасибо семье Вулич, особенно Дино! Он помогал мне во всем, ничего лишнего для него не было. Он очень старался найти для нас подходящую недвижимость, и ему это удалось!”
|
“Отдельное спасибо Дарко от агентства, мы несколько месяцев вели сложную сделку с продавцом, с очень специфическими требованиями. Благодаря его настойчивости окончательная сделка совершается на рыночных условиях. Благодаря их сети я смог ответить на все запросы неевропейских граждан, чтобы стать владельцами на острове Корчула. Спасибо”
|
“Мы хотели бы выразить наше искреннее удовлетворение работой этого агентства. Они очень хорошо позаботились о нас во время покупки дома в Хорватии. Будем рекомендовать их без сомнений.”
|
“Решив искать дом отдыха в Хорватии, мы встретились с Дино Вуличем, который организовал просмотр в разных домах. Мы нашли дом своей мечты, и Дино и его команда проверили нас на протяжении всего процесса от проверки правового статуса собственности, написания контрактов и процедур оплаты и т. Д. Работая с такой профессиональной командой, процесс прошел очень гладко для нас, они объяснили так и каждый шаг, а также отвечая на наши бесконечные вопросы. Мы также очень признательны, что Дино был очень ясен в ожидании и не обещал многого, поэтому никаких неприятных сюрпризов в конце. Мы действительно рекомендуем Broker в качестве вашего агента по недвижимости в Хорватии.”
|
“У нас есть только положительный опыт и вещи, чтобы упомянуть о Broker Grupa и их агентах, с которыми мы общались, во время покупки квартиры в Хорватии.
|
“В 2003 году во время визита в моих отцов прародины на острове Вис, мы влюбились в небольшом доме на окраине города. Хотя омываемый морем в бухте было очень изношенном и не является жизнеспособным вариантом для восстановления. После нескольких лет исследования и многих тупиков мы решили искать аналогичными свойствами.
|
"Прежде, чем мы встретили Мери Bулич из Брокера в 2008 году, мы уже искали " место под солнцем "в течение некоторого времени. Хорватия была последним местом, которое мы посетили, и, на самом деле, мы уже приняли решение о приобретении квартиры на юге Франции. Но уже после первой ознакомительной поездки и осмотра недвижимости под руководством Мери мы поняли, что ни одно место в Европе не может сравниться с красотой хорватского побережья Адриатики. После этого принять решение было легко – мы знали ГДЕ, но еще не знали ЧТО купить. Благодаря Мери мы скоро решили и что купить – она как будто читала наши мысли. Мы сразу же влюбились в место, и сразу же приняли решение – с того момента нам не требовалось ничего делать, кроме того, как следовать инструкциям Мери. Покупка недвижимости под ее руководством (и остальных членов коллектива Брокер )прошла с легкостью. Все, начиная от проверки прав собственности на недвижимость, всех юридических процедур, до последнего платежа и решения проблем – они побеспокоились обо всем. Но это был еще не конец:оснащение дома, поиск мастеров, соглашения с соседями и т.д., они были рядом с нами в любой момент, когда мы в них нуждались. Теперь мы едва ждем следующего раза, когда посетим наше «место под солнцем». Спасибо Мери, спасибо Брокер! Всем, кого интересует – даем рекомендацию от души!"
|
"Это была наша мечта – приобретение дома в Хорватии для проведения каникул и ежегодного отпуска. Паоло и Мария из Италии |
“Было очень легко найти контакт с Брокером, они помогали нам наилучшим образом в течение всего процесса приобретения дома мечты в Хорватии. Матс и Сюзанна, Стокгольм, Швеция |
“Моя жена и я вместе с нашими детьми посещали Хорватию в течение последних пяти лет. Из Австралии мы имели возможность путешествовать по всему миру, и мы почувствовали, что нашли самое красивое и оригинальное место в Хорватии. Вейн, Австралия |
“Простите за целую неделю не услышать от меня, так как я прибыл в Норвегию, но у меня было так много обязательств прибытии просто почти нет свободного времени у меня было. Первые впечатления неплохие, хотя это очень трудно, чтобы оставить Брач и Адриатику. В любом случае, уже планируют, когда я приехал. Если у вас есть идеи, не стесняйтесь обращаться к нам. Независимо от общего результата, я должен поблагодарить Вас, как выдающиеся профессионалы и качества вида теперь с нами в реальном секторе недвижимости еще не сталкивался. Спасибо вам большое за всю тяжелую работу, - я не сомневаюсь, что вы будете всегда легко найти клиентов, которые тем самым будет очень довольны сотрудничеством с вами, и я определенно рекомендую свои услуги любому, кто тепло думали о покупке и продаже в Далмации. Многие поздравления с довольно холодном севере!”
|
“Таким образом, я хотел бы поблагодарить команду BROKER, особенно г-жу Мери Вулич, за их огромную помощь и поддержку. Я знаю это агентство с самого начала (мое пребывание купил коттедж в 1993 году), и в последние годы я испытал это как чрезвычайно компетентное, совершенное, заслуживающее доверия и серьезное агентство. Помимо профессионализма, я хотел бы отметить, что г-жа Мери Вулич не только обладает прекрасным знанием рынка, но также и человеком, который очень симпатичен, человеком, эмпатичен. Человек может связаться с ней в любое время, быстро реагирует и находит лучшее решение для каждой проблемы. Вы действительно не можете представить лучшего агента! Для тех, кто принял решение купить недвижимость в этой прекрасной стране, я бы очень рекомендовал агентство BROKER - это 100% гарантия беззаботной покупки недвижимости в Хорватии!
|
“Было очень легко связаться с Брокер, и они помогли нам наилучшим образом на протяжении всего процесса покупки дома нашей мечты в Хорватии. Все прошло намного быстрее и легче, чем мы ожидали. Мы действительно можем рекомендовать Broker для вашей сделки с недвижимостью в Хорватии.”
|
“Возможно, самое важное агентство недвижимости в Сплите. На первом этаже здания на самой важной площади Сплитского порта. Если вы французский, Зринка говорит на французском и других языках. Я рекомендую это агентство.”
|
Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.
Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.
В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.
Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.
Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.
Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.
В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.
Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.