Projet résidentiel près de Trogir


Residential project near Trogir

Le projet de développement a divisé deux phases: Phase un 22.393 m2 de terrain constructible, phase 2 68.172 m2 de terrain constructible en option. Possibilité d'acheter uniquement une phase ou les deux phases.

Description et emplacement

• Zone résidentielle (zone S)
• Légère pente vers la côte, offrant des vues sur la mer et des vues sur Split, Trogir et les îles
• Distance jusqu'à la côte 3,8 km
• 10 min en voiture du centre de Trogir
• 35 min en voiture du centre de Split
• Proximité de l'aéroport (10 min en voiture)
• Accès à la route principale
• Connexion routière à 8 km du site
• L'infrastructure la plus proche existante à Trogir (écoles, magasins, restaurants, etc.)
• L'électricité et l'eau sont proches de la terre

 

Donnée initiale:

• Le projet de développement a divisé deux phases
• Phase un 22.393 m2 de terrain à bâtir
• Phase deux 68.172 m2 de terrain de construction éventuellement
• Possibilité d'acheter uniquement la phase un ou les deux phases
• Terrain total disponible 90.565 m2
• Prix sur demande

 

Première phase:

Surface totale du terrain en phase un 22.393 m2

Zone résidentielle - B
• Appartements à 3 étages (villas urbaines)

Espace public - A
• Centres commerciaux, bureau de poste, banque, café bar, bureau d'entretien, installations techniques, parking, etc.

 

Deuxième phase:

Surface totale du terrain en phase deux 68.172 m2

Zone résidentielle - B
• Bâtiments d'appartements de 3 étages (villas urbaines)

Zone résidentielle - C
• Maisons familiales

Zone résidentielle - D
• Maisons en rangée

Hôtel de charme - F
• 50 hôtel clé 4 étoiles
• Spa

Plaza - G

Zone - H
• Terrain de jeux
• Parc

Installations de loisirs - E
• Champs et installations sportives
• Restaurants et bars
• Magasins

 

Infrastructure et aménagement urbain

• UPU (plan de zonage urbain): doit être préparé après la conception du concept de développement de l'investisseur.
• Eau: à 800 mètres du site.
• Électricité: sur site.
• Les routes d'accès: accès direct sur la route principale direction Trogir et l'autoroute.

BROKER - Votre partenaire immobilier en Croatie
tel:++385 21 541 000, fax:++385 21 541 008

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FAQ

Ce sont des questions et réponses sur des questions fréquemment posées sur l’immobilier en Croatie. Pour toute autre question, n'hésitez pas à nous contacter ou à venir à notre bureau et nous serons heureux de vous aider.

1. Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter de l'immobilier en Croatie?

Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.

2. Quelle est la taxe foncière en République de Croatie?

La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.

3. Quelle est la taxe sur les échanges immobiliers?

La taxe est également de 3%, de sorte que chaque propriétaire paie 3% de la valeur estimée de la propriété pour la nouvelle propriété lors de l'échange.

4. Dans combien de temps la taxe de vente immobilière doit-elle être payée?

L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.

5. Qu'est-ce qu'un acompte et combien coûte-t-il?

Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.

6. Le montant de l'achat immobilier peut-il être payé en devise étrangère?

En principe non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en HRK. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque convertira en HRK.

7. Est-il possible de conclure et de certifier un contrat de vente immobilière à l'étranger?

Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.