Hledáte odborníky na správu pronájmů nebo správu nemovitostí, zkušenosti, spolehlivost, důvěru, podporu, znalosti a osobní přístup?
Jediné, co musíte udělat, je kontaktovat nás Orvas Villas Team a my vám rádi pomůžeme s vaší nemovitostí ve všech oblastech!
Orvas d.o.o. je chorvatská společnost založená v roce 1992. Je členem skupiny Orbico. V roce 2003, ve snaze propojit své obchodní aktivity těsněji s Dalmácií a v touze přispět k objevování jedinečné středomořské krásy Dalmácie, Orvas d.o.o. otevřel novou divizi.
Během krátké doby jsme se stali specialisty na luxusní chorvatské vily. Dnes má Orvas ve svém sortimentu celé spektrum různých typů nemovitostí, od luxusních vil s bazény až po prázdninové prázdninové vily, v pečlivě vybraných lokalitách na ostrovech Hvar a Brač a na Splitské riviéře a Makarské riviéře.
20 let zkušeností - Orvas d.o.o. je renomovaná chorvatská společnost založená v roce 1992. V roce 2003 Orvas d.o.o. otevřeli novou divizi a během krátké doby jsme se stali specialisty na luxusní chorvatské vily.
Celosvětoví partneři - Již mnoho let rozvíjíme obchodní síť partnerů a spolupracujeme s více než 2000 agenty po celém světě.
Členství v cestovních asociacích - Členství v renomovaných cestovních asociacích je symbolem naší kvality a důvěry. Orvas Villas je hrdým členem UHPA, ASTA a OMH.
Kvalitní marketing a propagace - Kvalitní prezentace vaší nemovitosti pomocí široké škály marketingových kanálů, jako jsou nejlepší webové stránky o cestování a turistice, webové stránky Orvas Villas, sociální média, nejlepší veletrhy a konference v oblasti cestování a cestovního ruchu
Profesionální komunikace - Náš obchodní tým je nám k dispozici nabízející profesionální komunikaci s hosty a neustálou podporu pro všechny požadavky a přání.
Průzkum trhu – Přední odborníci společnosti Orvas Villas poskytují profesionální průzkum trhu včetně cenových výkyvů, analýzy konkurence a aktuálních trendů v cestovním ruchu.
Balíčky správy nemovitostí Orvas Villas:
Nabízíme ZLATÝ, STŘÍBRNÝ a BRONZOVÝ BALÍČEK údržby majetku včetně následujících služeb:
BROKER – Váš realitní partner v Chorvatsku
tel:++385 21 541 000
Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.
Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.
Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.
Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.
Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.
Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.
V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.
Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.
