Управление недвижимостью

Ищете специалистов по управлению арендой или недвижимостью, опыт, надежность, доверие, поддержку, знания и индивидуальный подход?
Все, что вам нужно сделать, это связаться с командой Orvas Villas, и мы будем рады помочь вам с вашей недвижимостью во всех областях!

Почему стоит выбрать Орвас?

Орвас д.о.о. — хорватская компания, основанная в 1992 году. Входит в группу Orbico. В 2003 году, пытаясь более тесно связать свою деятельность с Далмацией и желая внести свой вклад в открытие уникальной средиземноморской красоты Далмации, Orvas d.o.o. открыл новый отдел.
За короткое время мы стали специалистами по роскошным хорватским виллам. Сегодня Orvas предлагает широкий спектр различных типов недвижимости, от роскошных вилл с бассейнами до вилл для отдыха, в тщательно отобранных местах на островах Хвар и Брач, а также на Ривьере Сплита и Макарской Ривьере.

orvas

20 лет опыта - Orvas d.o.o. является авторитетной хорватской компанией, основанной в 1992 году. В 2003 году Orvas d.o.o. открыли новое подразделение и за короткое время стали специалистами по роскошным хорватским виллам.

Партнеры по всему миру - Мы много лет развиваем деловую сеть партнеров, сотрудничая с более чем 2000 агентов по всему миру.

Членство в туристических ассоциациях . Членство в уважаемых туристических ассоциациях является символом нашего качества и доверия. Orvas Villas является гордым членом UHPA, ASTA и OMH.

Качественный маркетинг и реклама - Качественная презентация вашей недвижимости с использованием широкого спектра маркетинговых каналов, таких как ведущие веб-сайты о путешествиях и туризме, веб-сайты Orvas Villas, социальные сети, лучшие туристические выставки и конференции и конференции.

Профессиональное общение - В нашем распоряжении наш отдел продаж, предлагающий профессиональное общение с гостями и постоянную поддержку всех требований и пожеланий.

Исследование рынка - Ведущие эксперты Orvas Villas проводят профессиональные исследования рынка, включая колебания цен, анализ конкуренции и текущие тенденции в сфере туризма.


Пакеты управления недвижимостью Orvas Villas:

Мы предлагаем ЗОЛОТОЙ, СЕРЕБРЯНЫЙ и БРОНЗОВЫЙ ПАКЕТ обслуживания имущества, включая следующие услуги:

  • Отношения с гостями;
  • Техническое обслуживание и чистка бассейна;
  • Охрана окружающей среды и садоводство;
  • Обслуживание объекта;
  • Домашнее хозяйство

 

gold

ЗОЛОТОЙ ПАКЕТ


1. Заезд
2. Выезд
3. Стирка и уборка
4. Постельные принадлежности
5. Общение с гостями во время их пребывания
6. Регистрация гостей на eVisitor
7. Генеральная уборка бассейна 1 раз в неделю во время смены гостей
8. Уборка бассейна 2* в неделю во время проживания гостей за наши средства
9. Уход за окружающей средой и садоводством до 250 м2
10. Мелкий ремонт по дому (без материалов)

Цена - недвижимость без бассейна: 440 евро за человека смена гостей
Цена - недвижимость с бассейном: 550 евро за смену гостей

 

silver

СЕРЕБРЯНЫЙ ПАКЕТ


1. Стирка и уборка
2. Постельные принадлежности
3. Заселение
4. Выселение
5. Общение с гостями во время их пребывания
6 .Регистрация гостей на eVisitor

Стоимость пакета: 328 евро за смену гостей

 

bronze

БРОНЗОВЫЙ ПАКЕТ


1. Заезд
2. Выезд

Стоимость пакета: 80 евро за смену гостей + транспорт 0,3 евро/км, если он находится за пределами наших зон

 

СТОИМОСТЬ УСЛУГ ИНДИВИДУАЛЬНО:


1. Чистка бассейна (во время пребывания гостей) - до 30 м2 - 20 евро
2. Чистка бассейна (во время пребывания гостей) проживание) свыше 30 м2 - 40 Евро
3. Генеральная уборка бассейна - до 30 м2 - 40 Евро
4. Генеральная уборка бассейна - свыше 30 м2 - 80 Евро
5 .Благоустройство до 250 м2 - 35 Евро
6. Благоустройство 250 м2 - 500 м2 - 50 Евро
7. Ландшафтный дизайн свыше 500 м2 - по запросу!
8. Закупка оборудования и чистящих средств - 16 евро/человек/час + счет + билеты Jadrolinija
9. Открытие дома (бассейн до 30м2 и окружающая среда до 250м2) - 160 евро
10. Открытие дома (бассейн более 30м2 и окружающая среда более 250м2) - 320 евро
11. Закрытие дома (до 30м2 бассейна и до 250м2 окружающей среды) - 40 евро
12. Закрытие дома (более 30м2 бассейна и более 250м2 окружающей среды) - 320 Евро
13. Ежемесячный осмотр объекта зимой (экскурсия, отчет, фото) - 35 евро
**для объектов на Браче, Жупе и участке от Трогира до Оми&скарон;, для объектов в других районах цена по запросу
14. Тестирование воды в бассейне - 100 евро
15. Осмотр огнетушителей и аварийных фонарей - 50 евро
16. Борьба с вредителями и дезинфекция здания - цена зависит от размера здания
17. Обслуживание и очистка кондиционера (цена за внутренний блок) - настенный блок 35 евро; этажная единица 50 евро

.

ДРУГИЕ УСЛУГИ, МОЖЕМ ПРЕДЛОЖИТЬ (цены по запросу):


  • Внутренние и наружные покраски
  • Ремесла
  • Подготовка дома к сезону


.

 

БРОКЕР - Ваш партнер по недвижимости в Хорватии
тел.:++385 21 541 000

Имя
Электронная почта
Телефон
Сообщение



Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе, нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в ЕВРО. Если производится платеж в иностранной валюте, банк конвертирует его в евро.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.