Villa di lusso in affitto a Dubrovnik - villa di Dubrovnik 03


Luxury villa for rent in Dubrovnik

Villa di lusso Dubrovnik 3 è un'imponente villa di pietra bianca, completamente ristrutturata in uno stile tradizionale di Dubrovnik, che si adatta perfettamente all'ambiente classico e offre una vera e propria sensazione mediterranea. La villa è situata in una posizione eccellente, di fronte alla città medievale di Dubrovnik e all'isola di Lokrum, di fronte all'Hotel Excelsior. Si trova a pochi passi dalla Città Vecchia di Dubrovnik e dai suoi negozi, gallerie, bar e solo 100 metri dal mare. La prima porta è a soli 5 minuti a piedi - Old Port, dove è possibile navigare sulle splendide isole circondate da acqua cristallina e c'è una scelta di ristoranti di pesce.

NOLEGGIO VILLA INFORMAZIONI GENERALI:
Ubicazione: Dubrovnik, Croazia
Aeroporto Più Vicino: Ćilipi- Dubrovnik (20 km)
Città più vicina: Dubrovnik (500m dal centro)
Max persone: 13 persone
Camere da letto: 7
Bagno: 7
Piscina: si
Distanza dal mare: 100 m
Internet: Wi-Fi gratuito
Parcheggio: sì
Animali domestici: non ammessi
Prezzo: da 13.700 € a 24.000 € / settimana

PREZZO DI AFFITTO VILLA INCLUDE:
Servizi di pulizia giornalieri
tutti biancheria e asciugamani
Tutte le tasse e le tasse, energia elettrica, riscaldamento
Usare solo in una villa, piscina, ecc

SERVIZI DISPONIBILI SU RICHIESTA (a costo aggiuntivo):
Servizio di ristorazione, ristorazione e commercio
chef privato
Noleggiare un'auto, una barca, un yacht
Trasporto dal traghetto / aeroporto alla villa e dietro
Organizzazione di viaggi e viaggi
Tutti gli altri servizi a richiesta

NOTE:
check-in: 16: 00h Check out: 10: 00h, sabato
Un deposito del 20% sarà restituito immediatamente dopo il soggiorno se non ha causato danni all'interno e all'aperto.
Il fumo non è consentito.

DESCRIZIONE:
La villa è composta da due case separate, con un cortile tra due splendide terrazze con vista sul centro storico e sul mare. Una delle case può essere utilizzata come ospite o personale. La piscina è in cima alla terrazza superiore ed è circondata da un giardino con palme, oleandri e cipressi. Con la sua splendida vista sul mare e sulle mura di Dubrovnik, la terrazza è ideale per ricevimenti e eventi speciali, come matrimoni e anniversari. La terrazza più piccola è ideale per una cena intima o sorseggiare un caffè e godersi la vista della Città Vecchia. Il grande soggiorno è dotato di moderni sedute, ripiani e caminetto, dall'altro c'è un tavolo da pranzo in legno massello. Una delle camere da letto ha una propria terrazza che domina la città vecchia di Dubrovnik e le mura della città. Ogni camera ha un proprio bagno. Dispone inoltre di una sala fitness attrezzata per il canottaggio, la pista da corsa, i pesi, ecc. Le terrazze, i giardini, la piscina e il soggiorno e la maggior parte delle camere situate ai piani superiori offrono una vista sul mare, sulla città vecchia e su Lokrum isola.

Per ulteriori informazioni sul noleggio villa ci invia una richiesta.

PREZZI PER SETTIMANA (IN EURO) :

01.01-31.05
01.10-31.12
01.06-31.06
01.09-30.09
01.07-31.08
13.700 18.800 24.000

 

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el: ++ 385 21 541 000, fax: ++ 385 21 541 008

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FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.