Villa di lusso in affitto a Dubrovnik - villa di Dubrovnik 04


Luxury villa for rent in Dubrovnik

Villa di lusso 4 Dubrovnik è situato in una splendida posizione, su una piccola isola di Kolocep, di fronte alla città di Dubrovnik. La villa è circondata da vegetazione mediterranea e piante aromatiche e offre la massima vacanza per gli ospiti che preferiscono godere della loro privacy. La villa è stata progettata come un edificio moderno che accompagna le radiazioni del sole dall'alba al tramonto. Si affaccia sul mare e vi è un ripido sentiero che conduce alla spiaggia privata e alla piattaforma per prendere il sole, dove è possibile godere di una completa privacy. Villa può essere raggiunta solo attraverso qualsiasi barca o linee traghetti regolari. Se sei un traghetto locale (traghetto quattro volte al giorno), allora abbiamo circa 800 metri a piedi dal villaggio alla villa. L'isola di Kolocep è un'area protetta, quindi le auto non sono permesse. La proprietà è completamente circondata da piante e terrazze in pietra, arredate con sedie e tavoli da cocktail, dove potrete godere della vista e dei profumi profumati della natura. C'è anche una piscina con prato solarium, sedie a sdraio e ombrelloni. La piscina è anche con vista sul mare, in modo da poter trascorrere del tempo godendo di nuoto e di splendide viste. La villa è elegantemente arredata con una combinazione di design moderno e mobili antichi dell'ultimo e del secolo precedente.

NOLEGGIO VILLA INFORMAZIONI GENERALI:
Ubicazione: Dubrovnik, Croazia
Aeroporto Più Vicino: Ćilipi- Dubrovnik (20 km)
Città vicina: Dubrovnik (25 min dal centro)
Max persone: 8 persone
Camere da letto: 4
Bagni: 4
Piscina: si
Distanza dal mare: 10 m
Internet: Wi-Fi gratuito
Parcheggio: sì
Animali: su richiesta
Prezzo: da 3.500 € a 10.500 € / settimana

PREZZO DI AFFITTO VILLA INCLUDE:
IVA e tasse
Acqua, energia elettrica
Uso di tutti i servizi - piscina, palestra, ecc
Tutta la biancheria e le utenze
Cuoco e servizio

SERVIZI DISPONIBILI SU RICHIESTA (a costo aggiuntivo):
Pulizie, ristorazione e commercio
Chef privato
Noleggiare un'auto, una barca, un yacht
Trasporto dal traghetto / aeroporto alla villa e dietro
Organizzazione di viaggi e viaggi
Tutti gli altri servizi a richiesta

NOTE:
check-in: 16: 00h Check out: 10: 00h, sabato
Un deposito del 20% sarà restituito immediatamente dopo il soggiorno se non ha causato danni all'interno e all'aperto.
Il fumo non è consentito.

DESCRIZIONE:
La proprietà è completamente circondata da piante e terrazze in pietra, arredate con sedie e tavoli da cocktail, dove potrete godere della vista e dei profumi profumati della natura. C'è anche una piscina con prato solarium, sedie a sdraio e ombrelloni. La piscina è anche con vista sul mare, in modo da poter trascorrere del tempo godendo di nuoto e di splendide viste. La villa è elegantemente arredata con una combinazione di design moderno e mobili antichi dell'ultimo e del secolo precedente.

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FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.