Villa di lusso in affitto a Opatija - Villa di Opatija 01


Luxury villa for rent in Opatija

ID: 3327/30

Villa di lusso Opatija offre assoluto comfort, lusso e relax e rappresenta la scelta perfetta per chi cerca solo quello. La villa vi offre tutto il necessario per rilassarsi e divertirsi in un noleggio davvero di lusso che raramente si trova in Croazia. Attorno a una villa attraente, su 2500 m2, gli ospiti hanno accesso ad una piscina privata 13 x 6 m con un'ampia terrazza con splendidi sedie a sdraio, zona pranzo con barbecue e tavolo in granito e vista spettacolare sul mare, ampio garage privato per 6 auto, Imponente giardino mediterraneo con più di 500 specie di fiori e alberi e piacevole parco giochi privato per il basket e il calcio. Specialità è un'eccellente biancheria da letto di seta al 100% progettata per questa villa, asciugamani e 100% bambù.

AFFITTO VILLA INFORMAZIONI GENERALI:
Ubicazione: Opatija, Croazia
Aeroporto Più Vicino: Rijeka (40 km), Pula (100 km), Zagabria (180 km)
prossimo ad una città: Opatija (2 km)
Max persone: 8 persone
Camere da letto: 4
Bagno: 2
Piscina: sì
Distanza dal mare: 150 m
Internet: Wi-Fi gratuito
Parcheggio: sì
Animali domestici: non ammessi
Prezzo: da 3.360 € a 5.600 € / settimana

PREZZO DI AFFITTO VILLA INCLUDE:
Tutta la biancheria e le utenze (fogli di seta)
Cambio biancheria (100% seta) - una volta alla settimana
Cambiamento asciugamani (100% bambù) - 3 volte alla settimana
piscina

SERVIZI DISPONIBILI SU RICHIESTA (a costo aggiuntivo):
responsabile della villa
Manutenzione della villa, piscina e giardino
Cuoco, governante, cameriere, massaggi su richiesta
Lavanderia, assistenza nell'acquisto, trasporto su richiesta
Altri servizi disponibili su richiesta

NOTE:
check-in: 17: 00h Check out: 10: 00h, sabato
Un deposito di 2.000 euro sarà restituito immediatamente dopo il soggiorno se non ha causato danni all'interno e all'aperto.
Non è consentito fumare all'interno della villa.

DESCRIZIONE:
La villa ha 4 piani, di cui il terzo e quarto vuoti in modo da ospiti al secondo livello hanno 100% privacy. Il secondo piano di 190 m2 include imponente sala con bianco imperiale, perla blu Labrador e granito rosso africano; Cucina / sala da pranzo di lusso con lo stesso granito e tutti gli elettrodomestici e le attrezzature moderne; Grande soggiorno con home cinema, divano elegante in pelle, immagini artista eminente croato Claudio Frank, appositamente dipinto per il palazzo; Grande loggia con granito rosso africano, elegante tavolo da pranzo e vista panoramica sul mare; Camera da letto con letto matrimoniale, parquet in mogano e vista sul mare; Camera da letto comoda con letto king-size e parquet in mogano; Due camere da letto doppie con parquet in mogano; Uno straordinario bagno in onice naturale con jacuzzi; Un bagno in ceramica di lusso con bagno di vapore; WC separato e spogliatoio. Il primo piano con 140 m2 include un intimo centro benessere con sauna, doccia e lettino da massaggio, palestra spaziosa, ampia sala ricreativa con biliardo e ping pong e spazio per gli elettrodomestici con riscaldamento centralizzato.

Per ulteriori informazioni sul noleggio villa ci invia una richiesta.

PREZZI PER SETTIMANA (IN EURO) :

01.01-26.05
27,10-31,12
26,05-16,06
29,09-27,10
16.06-07.07
15,09-29,09
18,08-15,09 07.07-18.08
3.360 3.640 3.920 4.760 5.600

 

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el: ++ 385 21 541 000, fax: ++ 385 21 541 008

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FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.