Ville di lusso in affitto a Dubrovnik Riviera



Villa Serenity & Seclusion - Dubrovnik - Villa 01

Villa è situata nella natura di Dubrovnik e direttamente dal mare Adriatico. Apparentemente un milione di chilometri di distanza dal trambusto e ancora sorprendentemente vicino, la villa offre ai suoi ospiti la perfetta opportunità per una vacanza rilassante e tranquilla.

Prezzo: da 4.900 € a 10.500 € / settimana

Max persone: 9
Camere da letto: 5
Bagni: 3
Piscina: sì
Distanza dal mare: 20 m

 

Villa Dubrovnik Centro Storico - Dubrovnik - Villa 02

Villa di charme con quattro camere da letto. Si trova nell'elite zona Ploce, a pochi passi dall'ingresso della famosa Città Vecchia di Dubrovnik. L'esterno di questa elegante villa, costruita in un autentico trucco dalmata, coincide con lussuosi interni e un glamour veramente moderno.

Prezzo: da 5.530 € a 11.900 € / settimana

Max persone: 8
Camere da letto: 4
Bagni: 4
Piscina: si
Distanza dal mare: 150 m

 

Villa con vista sulla città - Dubrovnik - Villa 03

La villa si trova in ottima posizione, di fronte alla città medievale di Dubrovnik e all'isola di Lokrum. Si trova a pochi passi dalla Città Vecchia di Dubrovnik e dai suoi negozi, gallerie, bar e solo 100 metri dal mare.

Prezzo: da 13.700 € a 24.000 € / settimana

Max persone: 13
Camere da letto: 7
Bagni: 7
Piscina: sì
Distanza dal mare: 100 m

 

Villa su una piccola isola - Dubrovnik - Villa 04

La villa è situata in una splendida posizione, su una piccola isola di Kolocep, di fronte alla città di Dubrovnik. La villa è circondata da vegetazione mediterranea e piante aromatiche e offre la massima vacanza per gli ospiti che preferiscono godere della loro privacy.

Prezzo: da 3.500 € a 10.500 € / settimana

Max persone: 8
Camere da letto: 4
Bagni: 4
Piscina: sì
Distanza dal mare: 10 m

 

Villa mediterranea - Dubrovnik - Villa 05

Villa di lusso Dubrovnik 5 è esclusiva e unica villa a tre camere da letto, situata vicino alle antiche mura della città, affacciata sul mare e sul castello, con vista sul centro della città vecchia. La villa si trova in un posto tranquillo, a soli 2 minuti a piedi dalla Città Vecchia.

Prezzo: da 7.000 € a 11.900 € / settimana

Max persone: 6
Camere da letto: 3
Bagni: 3
Piscina: no
Distanza dal mare: 250 m

 

Villa incredibilmente posizionata - Dubrovnik - Villa 06

Villa di lusso che domina l'Adriatico, si trova al mare, tra le scogliere di una delle zone più esclusive di Dubrovnik, che offre una vista spettacolare sul mare e sulla pittoresca città vecchia di Dubrovnik, a soli 500 metri di distanza.

Prezzo: su richiesta!

Max persone: 14
Camere da letto: 6
Bagni: 7
Piscina: si
Distanza dal mare: 5 m

 

Villa esclusiva sull'Adriatico - Dubrovnik - Villa 07

Questo luogo famoso per celebrità è la villa più esclusiva dell'Adriatico croato! È circondato da più di 4.000 m di terrazza e di giardini lussureggianti. È completamente isolata, offrendo ai suoi ospiti tutta la privacy e la tranquillità.

Prezzo: su richiesta!

Max persone: 12
Camere da letto: 5
Bagni: 5
Piscina: sì
Distanza dal mare: 5 m

 

Villa con vista mozzafiato sul mare - Dubrovnik - Villa 08

La villa è fatta di pietra dalmata, situata sulle pendici orientate verso il Mare Adriatico e circondata dalla foresta di querce e da olivi antichi che offrono una vacanza tranquilla e piacevole, protetta dagli occhi curiosi.

Prezzo: da 3.983 € a 8.330 € / settimana

Max persone: 10
Camere da letto: 4
Bagni: 5
Piscina: sì
Distanza dal mare: 150 m

 

Villa in pietra di lusso - vicino a Dubrovnik - Villa 09

Villa in pietra di lusso con un grande giardino, situata a circa 30 km dalla splendida città di Dubrovnik. In una posizione impressionante offre viste sul mare e una completa privacy e una pausa dalla folla e dal rumore. Ideale per una grande famiglia o un gruppo di amici ...

Prezzo: da 2.300 € a 4.100 € / settimana

Max persone: 14
Camere da letto: 6
Bagni: 5
Piscina: si
Distanza dal mare: 14 km

 


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FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.