Ville di lusso in affitto in Riviera di Opatija



Villa attraente, su 2500 m2 - Opatija - Villa 01

Villa di lusso Opatija offre assoluta comodità, lusso e relax e rappresenta la scelta perfetta per chi cerca solo quello. La villa vi offre tutto il necessario per rilassarsi e divertirsi in un noleggio veramente di lusso.

Prezzo: da 3.360 € a 5.600 € / settimana

Max persone: 8
Camere da letto: 4
Bagni: 2
Piscina: sì
Distanza dal mare: 150 m

 

Villa Sancta Maria - Motovun - Villa 01

Villa Sancta Maria è una vecchia villa ristrutturata con 6 camere da letto e 5 bagni. Si trova in una bellissima zona remota con una grande piscina riscaldata.

Prezzo: da 2.190 € a 5.870 € / settimana

Max persone: 12
Camere da letto: 6
Bagni: 5
Piscina: si
Distanza dal mare: 20 km

 

Villa di lusso - Pula - Villa 01

Villa Pula, situata in una parte esclusiva di Pula, a circa duecento metri dal mare, circondata da pini, si estende su 1400 m2. Si compone di sei suite deluxe di lusso che sono progettate diverse ...

Prezzo: da 7.840 € a 13.860 € / settimana

Max persone: 22
Camere da letto: 6
Bagni: 5
Piscina: no
Distanza dal mare: 250 m

 


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FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.