Ville di lusso in affitto in Sibenik Riviera



Villa in pietra dalmata tradizionale - Sibenik - Villa 01

Brodarica si trova nella parte meridionale della città, sulla costa adriatica di fronte agli abitanti dell'isola. È un sobborgo tranquillo e piacevole con ville e case famiglia vicino alle pittoresche spiagge.

Prezzo: da 1.850 € / settimana

Max persone: 10
Camere da letto: 4
Bagni: 4
Piscina: sì
Distanza dal mare: 80 m

 

7 ville di lusso in riva al mare - Primosten - Villa 01

Ville di lusso Primosten 1-7 si trovano a Primosten, che è cinquecento anni fa era un'isola, e i residenti lo hanno collegato alla terraferma. È circondata da sette piccole isole e ricchezza di bellezze naturali attira i turisti.

Prezzo: da 3.675 € a 14.000 € / settimana

Max persone: 12
Camere da letto: 6
Bagni: 6
Piscina: si
Distanza dal mare: 510 m

 

Bella nuova villa - Rogoznica - Villa 01

Villa di lusso Rogoznica è una bella casa nuova con cinque camere da letto, una grande terrazza con piscina privata e una terrazza per 12 persone. Tutte le camere ei corridoi hanno balconi affacciati sul mare.

Prezzo: da 4.200 € a 5.000 € / settimana

Max persone: 10
Camere da letto: 5
Bagni: 7
Piscina: sì
Distanza dal mare: 200 m

 

Villa di lusso in affitto - Rogoznica - Villa 02

Villa di lusso Rogoznica 2 è 520m2 e dispone di 7 camere da letto tutte con bagni privati. Tutti e tre i piani hanno doppie porte che consentono una vista libera delle isole, della vecchia città di Rogoznica e della marina.

Prezzo: da 5.300 € a 8.400 € / settimana

Max persone: 14
Camere da letto: 7
Bagni: 7
Piscina: sì
Distanza dal mare: 5 m

 


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FAQ

Queste sono domande e risposte su alcune delle domande più frequenti sugli immobili in Croazia, per qualsiasi altra domanda non esitate a contattarci o venire nel nostro ufficio e saremo lieti di aiutarvi.

1. I cittadini stranieri possono acquistare immobili in Croazia?

I cittadini stranieri appartenenti agli Stati membri dell'UE possono acquistare beni immobili allo stesso modo dei cittadini croati. I cittadini stranieri appartenenti a paesi extra UE possono acquistare beni immobili in Croazia con due condizioni cumulativamente soddisfatte: accordo di reciprocità con la Repubblica di Croazia e consenso del Ministero della Giustizia.

2. Qual è l'imposta sulla proprietà nella Repubblica di Croazia?

La Repubblica di Croazia ha un'aliquota fiscale unica del 3%. L'importo dell'imposta è determinato sulla base del prezzo del contratto di vendita e della valutazione dell'amministrazione fiscale competente. Secondo la legge, l'acquirente paga le tasse sulla soluzione ricevuta una sola volta.

3. Qual è l'imposta sullo scambio di proprietà immobiliari?

L'imposta è anche del 3%, quindi ogni proprietario paga il 3% del valore stimato della proprietà per la nuova proprietà durante lo scambio.

4. A che ora deve essere pagata l'imposta sulle vendite immobiliari?

L'obbligo fiscale sorge al momento della conclusione del contratto o altra transazione legale che acquisisce l'immobile. Il notaio è tenuto a presentare una copia del documento all'amministrazione fiscale entro 30 giorni dalla firma sui documenti di vendita. Il contribuente è tenuto a pagare l'imposta determinata entro 15 giorni dalla consegna della decisione relativa alla determinazione dell'imposta sulle vendite immobiliari.

5. Che cos'è un acconto e quanto costa?

Un acconto è un'assicurazione che l'acquirente paga al venditore come segno che il contratto è stato concluso e la certezza che l'obbligo sarà adempiuto. In pratica, l'anticipo è indicato sul pre-contratto ed è generalmente pari al 10% del prezzo di acquisto concordato. In caso di adempimento del contratto, l'anticipo viene calcolato nell'importo totale del prezzo di acquisto concordato.

6. L'importo dell'acquisto di immobili può essere pagato in valuta estera?

In linea di principio, no. Ogni vendita nella Repubblica di Croazia deve essere pagata in HRK. Se viene effettuato un pagamento in valuta estera, la banca si convertirà in HRK.

7. È possibile concludere e certificare un contratto di vendita di immobili all'estero?

Sì, se è un cittadino della Repubblica di Croazia, è meglio certificare il contratto con la nostra missione diplomatica. Se si tratta di un cittadino straniero, con la notarile del contratto di acquisto con un notaio pubblico, è richiesta l'apostille del documento pubblico rilasciato in quello stato.