Vily nebo hotelové investice na Pelješac


Villas or Hotel investment on Peljesac

Informace

Zemědělský pozemek k prodeji. 135 000 m² zemědělské půdy na poloostrově Pelješac, první řada na moře. Pozemek má přístupovou cestu z vesnice Kobas na Pelješac. V současné době je možné postavit 4 budovy, každý o rozloze 1400 m2 na podlaží (podlahová plocha). Pozemek je ideální pro zemědělské účely; Vinic a olivovníků. Je také možné přeměnit půdu na turistickou zónu, protože už prošla polovinou postupu konverze. Vlastnické jméno je jasné a v pořádku. Cena pozemku je 17 EURO / m². Další informace jsou k dispozici na vyžádání.

 

Umístění

Poloostrov Pelješac, druhý největší v Chorvatsku (358 km2), který se nachází v jižní Dalmácii v oblasti Dubrovníku. Přírodní krásy na Pelješac stále stojí proti obchodním a městským hodnotám. Proto říkáme, že Pelješac je místem, kde je příroda - je stále přírodou.

BROKER - Váš realitní partner v Chorvatsku
tel:++385 21 541 000, fax:++385 21 541 008

Název
E-mailem
Telefon
Zpráva


Návrat na hlavní stránku Investments


FAQ

Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.

1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?

Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.

2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?

Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.

3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?

Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.

4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?

Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.

5. Co je to záloha a kolik je?

Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.

6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?

V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.

7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?

Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.