Жилой проект вблизи Трогира


Residential project near Trogir

Проект развития разделил его на два этапа: первый этап - 22,393 м2 земли под застройку, второй этап - 68,172 м2 земли под застройку. Возможность покупать только одну фазу или обе фазы.

Описание и местонахождение

• Жилая зона (S-зона)
• Небольшой склон к побережью, с видом на море и видами на Сплит, Трогир и острова
• Расстояние до берега 3,8 км
• 10 минут езды от центра Трогира
• 35 мин езды от центра Сплита
• Окрестности аэропорта (10 мин. Езды)
• Доступ к главной дороге
• Подключение к автомагистрали в 8 км от площадки
• Ближайшая инфраструктура, существующая в Трогире (школы, магазины, рестораны и т.д.)
• Электричество и вода находятся рядом с землей

 

Исходные данные:

• Проект развития разделил его на две фазы
• Первый участок 22,393 м2 земли под застройку
• Второй этап: 68.172 м2 земли под застройку
• Возможность покупать только одну фазу или обе фазы
• Общая площадь земельного участка 90,565 м2
• Цена по запросу

 

Первый этап:

Общая площадь земельного участка на первом этапе 22,393 м2

Жилой район - B
• 3-х этажное жилое здание (городские виллы)

Общественная зона - A
• Торговые помещения, почта, банк, кафе-бар, служба технического обслуживания, технические помещения, парковка и т.Д

 

Второй этап:

Общая площадь земли на втором этапе 68.172 м2

Жилой район - B
• трехэтажные жилые дома (городские виллы)

Жилой район - C
• Семейные дома

Жилой район - D
• Рядные дома

Бутик-отель - F
• 50 ключевых 4-звездочных отелей
• Спа

Plaza - G

Зона - Н
• Детская игровая площадка
• Парк

Объекты отдыха - E
• Спортивные площадки и сооружения
• Рестораны и бары
• Магазины

 

Инфраструктура и градостроительство

• ВПС (план городского планирования районирования): необходимо подготовить после разработки концепции подготовки инвестора.
• Вода: 800 метров от площадки.
• Электричество: На месте.
• Подъездные пути: прямой доступ на главном направлении дороги Трогир и шоссе.

BROKER - Ваш партнер по недвижимости в Хорватии
tel:++385 21 541 000, fax:++385 21 541 008

Имя
Эл. почта
Телефон
Сообщение


Вернуться на главную страницу инвестиций


Вопросы-Ответы

Это вопросы и ответы на некоторые часто задаваемые вопросы о недвижимости в Хорватии, по любым другим вопросам не стесняйтесь обращаться к нам или приходите в наш офис, и мы будем рады помочь вам.

1. Могут ли иностранные граждане покупать недвижимость в Хорватии?

Иностранные граждане, принадлежащие к государствам-членам ЕС, могут приобретать недвижимость так же, как и граждане Хорватии. Иностранные граждане, принадлежащие к странам, не входящим в ЕС, могут приобрести недвижимость в Хорватии при совокупном выполнении двух условий: соглашение о взаимности с Республикой Хорватия и согласие Министерства юстиции.

2. Что такое налог на недвижимость в Республике Хорватия?

В Республике Хорватии действует уникальная ставка налога на недвижимость в размере 3%. Сумма налога определяется исходя из цены из договора купли-продажи и оценки компетентной налоговой администрации. Согласно закону, покупатель уплачивает налог с полученного решения только один раз.

3. Какой налог на своп с недвижимостью?

Налог также составляет 3%, поэтому каждый владелец недвижимости при обмене платит 3% от оценочной стоимости нового имущества.

4. За какой период времени должен быть оплачен налог с продаж недвижимости?

Налоговое обязательство возникает в момент заключения договора или другой юридической сделки, которая приобретает недвижимость. Нотариус обязан предоставить один экземпляр документа в налоговую администрацию в течение 30 дней с момента подписания на документах купли-продажи. Налогоплательщик обязан уплатить установленный налог в течение 15 дней с момента принятия решения об определении налога с продаж недвижимости.

5. Что такое первоначальный взнос и сколько он стоит?

Первоначальный взнос - это страховка, которую покупатель выплачивает продавцу как знак того, что договор был заключен, и уверенность в том, что обязательство будет выполнено. На практике первоначальный взнос предоставляется по предварительному договору и обычно составляет 10% от согласованной цены покупки. В случае выполнения договора первоначальный взнос рассчитывается в общей сумме согласованной цены покупки.

6. Можно ли оплатить сумму покупки недвижимости в иностранной валюте?

В принципе нет. Каждая продажа в Республике Хорватия должна быть оплачена в хорватских кунах. Если производится оплата в иностранной валюте, банк конвертируется в HRK.

7. Можно ли заключить и заверить договор купли-продажи недвижимости за рубежом?

Да, если он является гражданином Республики Хорватии, то лучше всего сертифицировать договор с нашим дипломатическим представительством. Если это иностранный гражданин, то при нотариальном заверении договора купли-продажи с государственным нотариусом требуется апостиль публичного документа, выданного в этом штате.