Działki na sprzedaż w Chorwacji
Znajdź działki na sprzedaż w Chorwacji na Broker.hr – wiodącej stronie internetowej nieruchomości w Chorwacji. Posiadamy największy wybór możliwości inwestycyjnych na chorwackim wybrzeżu, które obejmują działki z pozwoleniami na budowę mieszkań, willi lub hoteli na małe wyspy na sprzedaż. Zadzwoń do nas pod numer +385 21 541 000. Niezależnie od tego, czy szukasz dużej, czy małej działki budowlanej do budowy domu wakacyjnego, luksusowej willi, kamienicy lub większych inwestycji, takich jak budynek mieszkalny, budynek gospodarczy lub hotel, możesz go znaleźć na naszej stronie internetowej lub skontaktować się z nami w celu zaspokojenia konkretnych potrzeb. Posiadamy również wiele działek rolnych na całym chorwackim wybrzeżu i wyspach dla zainteresowanych hodowlą jako klimat śródziemnomorski, a tutejsza kraina jest doskonała do uprawy win, oliwek, cytrusów i uprawy ziół i aromatycznych roślin, takich jak rozmaryn, lawenda, szałwia i wiele innych.
Wyniki wyszukiwania nieruchomości - Działka, Na sprzedaż
1-12 z 403 nieruchomości
Często Zadawane Pytania
Tak. Obywatele UE/EOG mogą kupować nieruchomości bez ograniczeń, natomiast obywatele spoza UE potrzebują potwierdzenia wzajemności i zgody Ministerstwa Sprawiedliwości. Cudzoziemcy mogą również uzyskać kredyt hipoteczny, na różnych warunkach w zależności od obywatelstwa. Umowę kupna można podpisać i poświadczyć notarialnie za granicą (w konsulacie lub u lokalnego notariusza, często z klauzulą Apostille), a następnie przedłożyć ją do rejestracji w Chorwacji.
Choć cena zawsze wyrażona jest w euro, płatności z zagranicy mogą być dokonywane w innych walutach, które bank automatycznie przelicza na euro po obowiązującym kursie. Ważne jest, aby sprzedający otrzymał kwotę uzgodnioną w umowie, dlatego zaleca się wcześniejszą konsultację z bankiem ze względu na kursy walut i ewentualne opłaty.
Zobowiązanie podatkowe powstaje w momencie zawarcia umowy lub innej czynności prawnej, która dotyczy nabycia nieruchomości. Notariusz jest zobowiązany do przesłania jednej kopii dokumentu do administracji podatkowej w ciągu 30 dni od podpisu na dokumentach sprzedaży. Podatnik jest zobowiązany do zapłaty ustalonego podatku w ciągu 15 dni od doręczenia decyzji o ustaleniu podatku od sprzedaży nieruchomości.
Tak, umowę kupna nieruchomości można podpisać i poświadczyć notarialnie za granicą. Obywatele Chorwacji mogą to zrobić w chorwackiej placówce dyplomatycznej, natomiast obywatele zagraniczni poświadczają dokument u lokalnego notariusza, często z pieczęcią Apostille, aby był on ważny w Chorwacji. Po poświadczeniu dokument jest wysyłany do Chorwacji w celu dokonania wpisu do księgi wieczystej, przy wsparciu i koordynacji Brokera oraz prawnika.
Zadatek to wpłata dokonana przez kupującego przy rezerwacji nieruchomości jako wyraz poważnej intencji zakupu. W Chorwacji zazwyczaj wynosi około 10% ceny zakupu i jest zaliczany na poczet końcowej ceny nieruchomości.
Podatek od przeniesienia własności nieruchomości w Chorwacji wynosi 3% i jest płacony przez kupującego, z wyjątkiem nowych budynków objętych VAT. Obowiązek podatkowy powstaje z chwilą podpisania umowy kupna, po czym Urząd Skarbowy wydaje decyzję, którą należy opłacić w ciągu 15 dni od jej otrzymania. Notariusz przekazuje umowę do Urzędu Skarbowego, a Broker pomaga kupującemu przez cały proces.
Podatek wynosi również 3%, więc każdy właściciel nieruchomości płaci 3% szacunkowej wartości nieruchomości za nową nieruchomość podczas zamiany.