Rogoznica - Građevinsko zemljište, prvi red uz more, prodaja

Hrvatska nekretnina, Rogoznica. Građevinsko zemljište južno orijentirano, odmah uz more....
Klikni za više
Hrvatska nekretnina, Rogoznica. Građevinsko zemljište južno orijentirano, odmah uz more....
Klikni za više
Hrvatska nekretnina, Omiška rivijera. Građevinsko zemljište, na prodaju, ukupne površine od 1350 m2, smješteno...
Klikni za više
Hrvatska nekretnina, podrućje Rogoznice. rlo atraktivno zemljište prvi red do mora....
Klikni za više
Hrvatska nekretnina, otok Brač. Poljoprivredno zemljište s manjim objektom, uz more....
Klikni za više
Hrvatska nekretnina, otok Vis. Jedinstveno zemljište koje se nalazi odmah uz plažu, prvi red do mora....
Klikni za više
Hrvatska nekretnina, područje Rogoznice. Zemljište površine 2200 m2, odmah uz plažu i more!...
Klikni za više
Hrvatska nekretnine, Omiš rivijera, zemljište, prvi red do mora, na prodaju...
Klikni za više
Hrvatska nekretnina, otok Vis. Prodaje se veće poljoprivredno zemljište, ukupne površine oko 31 000 m2, uz...
Klikni za više
Jedna od rijetkih prilika za kupnju vinograda s kućom u prvom redu do mora...
Klikni za više
Hrvatska nekretnina, okolica Šibenika. Dvojna kuća, na prodaju, smještena na prekrasnoj poziciji u prvom redu...
Klikni za više
Ovo su pitanja i odgovori na neka često postavljana pitanja o nekretninama u Hrvatskoj, za sva ostala pitanja slobodno nam se obratite ili dođite u naš ured i rado ćemo vam pomoći.
Strani državljani koji su pripadnici država članica EU mogu kupovati nekretnine na jednak način kao i hrvatski državljani. Strani državljani pripadnici država izvan EU mogu kupovati nekretnine u Hrvatskoj uz kumulativno ispunjena dva uvjeta: ugovor o reciprocitetu s RH i suglasnost Ministarstva pravosuđa.
Republika Hrvatska ima jedinstvenu stopu poreza na promet nekretninama od 3%. Visina poreza se utvrđuje na temelju cijene iz kupoprodajnog ugovora i procjene nadležne porezne uprave. Prema zakonu kupac plaća porez po primljenom rješenju i to samo jednom.
Porez je također 3% tako da svaki vlasnik nekretnine kod zamjene plaća 3% procijenjene vrijednosti nekretnine za novu nekretninu.
Porezna obveza nastaje u trenutku sklapanja ugovora ili drugog pravnog posla kojim se stječe nekretnina. Javni bilježnik je obvezan u roku od 30 dana od potpisa na ispravama o prodaji jedan primjerak isprave dostaviti Poreznoj upravi na području koje se nekretnina nalazi. Porezni obveznik je dužan platiti utvrđeni porez u roku od 15 dana od dostave rješenja o utvrđivanju poreza na promet nekretnina.
Kapara je osiguranje koji kupac plaća prodavatelju kao znak da je ugovor zaključen i sigurnost da će se obveza izvršiti. U praksi se kapara daje na Predugovoru i uobičajeno iznosi 10% od dogovorene kupoprodajne cijene. U slučaju ispunjenja ugovora kapara se uračunava u ukupan iznos ugovorene kupoprodajne cijene.
U principu ne. Svaka kupoprodaja u RH mora biti isplaćena u kunama. Ukoliko se napravi isplata u devizama, banka će napraviti konverziju u kune.
Da, ukoliko je riječ o državljaninu RH onda je najbolje ovjeriti ugovor u našem diplomatskom predstavništvu. Ukoliko je riječ o stranom državljaninu onda je uz ovjeru kupoprodajnog ugovora kod javnog bilježnika, potreban Apostille javne isprave izdane u toj državi.