Chorvatsko, Dalmátské pobřeží, Kastela, Kaštel Sućurac - Exkluzivní dvoupokojový apartmán v první řadě u moře - Východ, S3

Ve výjimečné lokalitě, v první řadě u moře v Kaštelu Sućurac, dvoupokojový apartmán v přízemí moderní rezidenční budovy.

 

Funkčně uspořádaný půdorys se vstupním prostorem a šatnou, dvěma ložnicemi, koupelnou a otevřeným obytným prostorem, který kombinuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj. K bytu náleží také krytá terasa, dvě přilehlé zahrady a dlážděné chodníky, což dále přispívá k dojmu obytného prostoru s vysokou přidanou hodnotou.

 

Hrubá plocha bytu činí 112,37 m2 a zahrnuje následující funkční jednotky:
1. Vstupní prostor – 7,10 m2
2. Ložnice 1 – 11,85 m2
3. Ložnice 2 – 8,93 m2
4. Koupelna – 4,13 m2
5. Úložný prostor/šatna – 2,03 m2
6. Otevřený prostor kuchyně, jídelny a obývacího pokoje – 25,87 m2
7. Krytá terasa (hrubá 15,57 m2 / NKP 7,79 m2)
8. Zahrada 1 (hrubá plocha 2,00 m2 / NKP 0,20 m2)
9. Zahrada 2 (hrubá plocha 28,36 m2 / NKP 2,84 m2)
10. Zpevněné cesty (hrubá plocha 6,52 m2 / NKP 1,30 m2)

 

Umístění
https://maps.app.goo.gl/9Sfbpzexe7fQCCXw6

 

Vlastnosti nemovitosti
✓ Špičková budova s pouze 8 bytovými jednotkami
✓ První řada u moře
✓ Výhled na moře
✓ Vzdálenost od Splitu a Solinu: v blízkosti veškeré klíčové občanské vybavenosti – obchody, školy, silnice
✓ Výtah spojující garáž se všemi patry
✓ Více vnitřních klimatizací na bytovou jednotku
✓ Hliníkové posuvné žaluzie na oknech a balkonech
✓ Parkety a prvotřídní keramika v podlahách
✓ Koupelny vybavené moderními sanitárními prvky a podlahovým vytápěním
✓ Možnost úpravy během výstavby
✓ Prodej na klíč – bez nábytku

 

Další informace
– Cena je uvedena včetně DPH (25 %)
– Kupující není povinen platit daň z nabytí nemovitých věcí (3 %)
– Cena garážového stání: 1 500 €/m²
– Cena venkovního parkovacího místa: 1 000 €/m²

 

Fáze projektu
– Získané povolení k umístění: 01/2025
– Stavební projekty předložené ke stavebnímu povolení: 05/2025
– Plánované zahájení prací: 2025/2025 Po získání stavebního povolení

 

Fáze platby
1. Rezervace: 5%
2. Před uzavřením smlouvy: 25 %
3. Zahájení výstavby: 25 %: 30%
4. Dokončení nedokončené fáze: 30 %: 20%
5. Dokončení stavby: 20 %: 15%
6. Vydání kolaudačního souhlasu: 5%

 

Budova se vyznačuje elegantní architekturou a pečlivě vybranými materiály a každý detail je navržen s cílem zajistit maximální pohodlí. Vysoká úroveň soukromí, blízkost moře, měst Solin, Split a moderní stavební standardy činí z tohoto bytu výjimečnou příležitost na trhu.