Kroatien, Dalmatien Küste, Makarska - Haus mit Schwimmbad

Hochwertiges und geräumiges Haus mit Pool, zu verkaufen, im westlichen Teil der Stadt Makarska gelegen, Gesamtwohnfläche von 500 m2, auf einem Grundstück von 600 m2 gelegen, mit exzellentem touristischem Potenzial und sehr guten Geschäftsergebnissen.

Das Haus besteht aus 4 Etagen (Keller, Erdgeschoss und zwei Etagen) und bietet Platz für 24 Personen gleichzeitig und ist wie folgt gestaltet:

Das Untergeschoss verfügt über eine 70 m² große Wohnung mit zwei Schlafzimmern und einen zusätzlichen großen Raum, in dem sich derzeit mehrere Abstellräume, eine Wäscherei, ein Heizungsraum, ein Weinkeller usw. befinden, die für andere Zwecke genutzt werden können, z. B. ein Fitnessstudio. sauna usw

Im Hochparterre befinden sich eine Rezeption, eine Küche mit Essbereich für alle Benutzer, ein Apartment mit einem Schlafzimmer von 38 m2 und eine schöne, geräumige Terrasse auf der Südseite sowie ein Grillplatz mit Platz für private Zusammenkünfte die Nordseite des Hauses.

Im ersten Stock befinden sich drei zusätzliche Wohneinheiten (Ein-Zimmer-Wohnung von 38 m2 und zwei Studio-Wohnungen von 22 m2). Zwei Einheiten haben schöne Terrassen mit Blick auf das Meer auf der Südseite, während ein Studio einen Balkon und Blick auf den Berg Biokovo auf der Nordseite hat.

In der zweiten (letzten) Etage befindet sich eine schöne Penthouse-Wohnung mit einem Schlafzimmer, einer Gesamtfläche von 80 m2 mit einer schönen überdachten Terrasse und offenem Meerblick.

Das Haus ist wirklich gut gebaut und es wurde viel Wert auf Details gelegt, so dass es seinen eigenen besonderen Charme hat und da es mit viel Liebe gepflegt wurde (was sich am besten im Außenbereich widerspiegelt), es auf den ersten Blick sieht evoziert Sympathie und ein angenehmes Gefühl für den Betrachter.

Das Äußere des Hauses bezieht sich auf einen schönen Swimmingpool (7 x 5 m), dessen blaue Farbe sich perfekt in das schöne Grün einfügt, das das gesamte Grundstück umgibt, so dass alle Benutzer vor dem Blick auf die Straße und allen kleinen Details wie einem angelegten Teich geschützt sind und ein symphatisches Terrarium, in dem mehrere Wasserschildkröten leben.

Auf der Terrassenerweiterung im Erdgeschoss wurde ein Whirlpool mit Blick auf das Meer eingerichtet, während sich hinter dem Haus auch ein wunderschön gepflegter Bereich mit mehreren Bäumen und einem Grillplatz befindet.
Darüber hinaus ist zu beachten, dass das Haus über eine komplette Fußbodenheizung im ganzen Haus, eingebaute Solarwarmwasserbereiter, einen Heizraum für die Winterheizung und eine Garage mit zusätzlichen Parkplätzen in der Einfahrt verfügt.

Das Haus verzeichnet durch touristische Vermietungen hervorragende Geschäftsergebnisse, so dass es derzeit rund 60.000 Euro pro Jahr erwirtschaftet und über das zusätzliche Potenzial verfügt, das Übernachtungsangebot und damit das Potenzial für ein höheres Einkommen zu erweitern.
Vollständig möbliert und ausgestattet, ist das Haus eine Investition in die Tourismusbranche wert, da die Entfernung zum Stadtzentrum und die friedliche Umgebung, in der es sich befindet, den Nutzern völlige Entspannung und Erholung ermöglichen.

Ein sehr interessantes Angebot in diesem Bereich mit guter Kapitalrendite, das den interessierten Käufer nicht gleichgültig lässt, da es sich um ein wirklich gutes und leicht erkennbares Preis-Leistungs-Verhältnis handelt.