Kroatien, Dalmatien Küste, Split-Bereich, Podstrana - Luxuriöse, moderne Villa mit Infinity-Pool

In ruhiger und repräsentativer Lage vereint diese perfekt gestaltete Villa moderne Architektur, modernste Technologie und zeitlose Eleganz.
Die Villa erstreckt sich über mehrere Etagen – vom geräumigen Keller- und Erdgeschoss über zwei Wohnebenen bis hin zur beeindruckenden Dachterrasse – und bietet Komfort, Funktionalität und Luxus in jedem Detail.
Bei der Planung der Villa wurde besonderer Wert auf Energieeffizienz und Nachhaltigkeit gelegt.
Für Heizung und Kühlung sorgen hochwertige Klimaanlagen, während Warmwasser über eine moderne Solaranlage in Kombination mit einem Elektroboiler erzeugt wird.
Alle Fenster und Schiebewände bestehen aus hochwertigen Materialien, mit Stopsol-Glas und integrierten Moskitonetzen. Dies sorgt für maximale Isolierung und Schutz und lässt gleichzeitig viel natürliches Licht herein.
Das Haus ist direkt an die Kanalisation angeschlossen und mit einem Smart-Home-System, Alarmanlage und Videoüberwachung ausgestattet, die eine vollständige Steuerung und Sicherheit über eine mobile App ermöglichen.
Zwei Eingangstüren – die Haupttür und die am Pool – lassen sich per Fingerabdruck öffnen und unterstreichen so das Gefühl von Luxus und technologischer Raffinesse.

Im Untergeschoss befindet sich ein heller und luftiger Keller mit Fenstern und Wasseranschluss, der Spielbereich, Fitnessraum und Büro vereint.
Das Spielzimmer bietet Entspannung und Unterhaltung, während der Fitnessraum mit modernen Geräten und eigenem Fernseher eine inspirierende Umgebung für Training und Erholung schafft.
Das Büro, das legal aus einer Garage umgebaut wurde, verfügt über einen separaten Eingang, eine Toilette und einen Glasfaseranschluss und ermöglicht so professionelles Arbeiten, ohne die Privatsphäre des restlichen Hauses zu beeinträchtigen.
Die Garage ist trocken, luftig, mit Tageslicht und Stromanschlüssen ausgestattet und beherbergt außerdem einen Maschinenraum mit Solaranlage und elektrischem Warmwasserboiler.
Der Außenbereich im Erdgeschoss wird von einem Infinity-Pool geziert, der mit Glasmosaik ausgekleidet und mit Gegenstromanlage, Massagedüsen und Edelstahlkomponenten höchster Qualität ausgestattet ist.
Am Pool befindet sich eine Designer-Steindusche. Die stimmungsvolle Beleuchtung rund um die Terrasse und im Pool selbst sorgt abends für eine magische Atmosphäre.

Im ersten Stock befindet sich ein beeindruckendes Hauptschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und einem eleganten Badezimmer en suite, ausgestattet mit ebenerdiger Dusche und elektrischer Fußbodenheizung.
Zwei weitere geräumige Schlafzimmer bieten angenehmen Raum zum Entspannen und für Privatsphäre.
Der als Mehrzweckraum konzipierte Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Trockner bietet praktische und funktionale Ausstattung für den Alltag.
Das große Hauptbadezimmer strahlt Luxus aus: Eine intelligent gesteuerte Fußbodenheizung, Doppelwaschbecken (für Sie und Ihn), eine geräumige ebenerdige Dusche und eine freistehende Badewanne sorgen für ein wahres Spa-Erlebnis in Ihrem Zuhause. Der zweite Stock ist als offener Raum konzipiert, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche in perfekter Harmonie aus Eleganz und Komfort verbindet.
Die Küche ist modern ausgestattet, mit hochwertigen Geräten und einem funktionalen Grundriss. Daneben befindet sich eine Speisekammer mit einem Wein- und einem Getränkekühler.
Die Etage umfasst außerdem ein elegantes Gäste-WC und einen großen Balkon in Ost-West-Süd-Ausrichtung, der einen beeindruckenden Panoramablick auf die Umgebung und das Meer bietet und ein Gefühl von Freiheit und Unendlichkeit vermittelt.
Ganz oben auf der Villa befindet sich eine exklusive Dachterrasse, die als Oase der Ruhe und des Luxus konzipiert ist.
Der Spa-Bereich mit Whirlpool und voll ausgestatteter Außenküche dominiert diesen Bereich – Grill, Induktionskochfeld, Spüle aus Edelstahl und Naturstein sowie zwei Kühlschränke.
Eine bioklimatische Pergola mit beweglichen Lamellen, integrierter Beleuchtung, Reißverschlusssystemen und Windsensoren sorgt das ganze Jahr über für ein perfektes Ambiente.
Die Terrasse bietet eine fantastische Aussicht, die einfach atemberaubend ist – der perfekte Ort zum Entspannen am Abend, für geselliges Beisammensein und zum Genießen von Sonnenuntergängen.
Die Treppe im Haus besteht aus natürlichem Brački-Sivac-Stein und verfügt über ein Edelstahlgeländer, das dem Raum eine raffinierte Modernität verleiht.
Der Swimmingpool und die Porsche-Schnellladestation (11 kW) verfügen über einen separaten Anschluss, während der Carport über Strom, Beleuchtung und einen Dreiphasenanschluss verfügt. Es stehen 4–6 Parkplätze neben dem Carport, zwei vor der Garage und ein weiterer Parkplatz auf dem unteren Parkplatz zur Verfügung.
Ein Parkplatz in der Garage ermöglicht den direkten Zugang zum Haus oder Büro über eine Sicherheitstür und bietet so zusätzliche Sicherheit und Komfort.
Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause – sie ist ein Lebensstil.
Ein Ort, an dem sich Design, Technologie und Natur perfekt ergänzen und einen Raum schaffen, der Erwartungen übertrifft und kompromisslosen Luxus in jedem Detail bietet.