Čiovo – l’harmonie parfaite dont vous rêviez

Fermez les yeux et imaginez un endroit qui a tout pour plaire – une nature intacte, une paix absolue, et pourtant proche de la ville, de l’aéroport et de toutes les commodités essentielles. Imaginez un lieu où rien ne doit être sacrifié car tout y est parfaitement équilibré. 

Difficile à croire ? Ouvrez les yeux – et découvrez Čiovo.

Il y a plus de deux cents ans, la Dalmatie était sous administration française. Bien que cette période ait été brève, elle fut suffisante pour que les soldats français tombent amoureux de Čiovo – envoûtés par la beauté de la nature et la chaleur des habitants, beaucoup décidèrent de rester. Certaines choses n’ont pas changé depuis, et ce petit îlot continue d’offrir amour et accueil chaleureux à tous ceux qui y mettent les pieds.

Accessibilité sans compromis sur la tranquillité

On pense souvent qu’il faut des heures de voyage pour atteindre un véritable havre de paix. Čiovo nous confronte ici à un premier paradoxe – comment un lieu aussi préservé peut-il être aussi bien connecté ?

Čiovo est un îlot de Dalmatie centrale qui a toujours été étroitement lié à la perle médiévale protégée par l’UNESCO, la ville de Trogir. Un lien complet, physique aussi, grâce à un pont dès que cela fut techniquement possible. 

Aujourd’hui, Čiovo est reliée au continent par deux ponts. Elle se trouve à environ dix kilomètres de l’aéroport, et à vingt kilomètres environ de la sortie d’autoroute la plus proche — l’une des plus modernes d’Europe. 

Depuis Split, deuxième plus grande ville de Croatie et grand centre de transit et port, Čiovo est à moins de trente kilomètres. 

Grâce à des routes modernes et une excellente infrastructure, on rejoint les parcs nationaux de Dalmatie depuis Čiovo en une heure environ – voire moins. La proximité de nombreuses marinas augmente encore les possibilités – depuis Čiovo, vous êtes connecté à des milliers d’îles de l’Adriatique orientale.

Mais qu’y a-t-il sur l’île elle-même ? Qu’est-ce qui a séduit les soldats français ? Pourquoi Čiovo est-elle habitée sans interruption depuis plus de 2000 ans ?

Située au cœur de la magnifique Dalmatie, au centre de la baie de Kaštela, l’île bénéficie de tous les charmes du climat méditerranéen – étés chauds et hivers doux. Ce climat favorable a permis la culture de plantes agricoles que les habitants cultivent encore aujourd’hui, ainsi l’île regorge d’oliveraies et de vignobles, tandis que les zones non cultivées sont couvertes d’herbes méditerranéennes – souvent médicinales et aromatiques – et de forêts denses de pins d’Alep, qui avec la mer créent des combinaisons olfactives envoûtantes.

L’île est dotée de magnifiques plages au bord d’une mer exceptionnellement propre et de criques pittoresques et isolées. Le côté nord de l’île est particulièrement découpé, tandis que le sud est plus sauvage – avec des falaises escarpées. Ce côté sud, calme, sauvage et tourné vers la mer ouverte, fut autrefois refuge de moines ermites qui méditaient en prière, profitant de ce que la nature offrait et remerciant pour les dons de cette île magnifique.

Une microlocalisation qui convient à tous

Il est temps de mentionner un autre paradoxe de cette île – comment une microlocalisation peut-elle convenir parfaitement à tant de groupes différents et accueillir autant de types de biens ? La réponse à « Pour qui est Čiovo ? » est simple – pour tout le monde.

Si vous recherchez une résidence de vacances à Čiovo, cette île est faite pour vous. Que vous rêviez d’une villa moderne avec vue sur la mer, d’une villa rustique entourée de cyprès et d’oliviers, ou d’un appartement dans un charmant village de pêcheurs – ici, il n’y a pas de « ou ». Sur cette île à l’équilibre parfait, vous avez tout. Ces types de biens conviennent aussi bien à un usage privé qu’à un investissement touristique rentable.

Pour une résidence principale, Čiovo est choisie par les familles avec enfants, les retraités et les nomades numériques – car il est important de noter que la criminalité y est pratiquement inexistante et que l’île est sûre et accueillante pour tous. Les villages de Čiovo sont très fonctionnels et offrent tous les services essentiels aux habitants comme aux visiteurs.

Avec un rythme de vie toujours plus effréné et une insécurité mondiale croissante, l’intérêt pour les biens situés en pleine nature augmente – que ce soit pour profiter du calme ou pour s’adonner à la production agricole.

Grâce à sa nature préservée, l’île de Čiovo offre un grand potentiel écologique et des conditions idéales pour des exploitations agricoles familiales et une culture biologique. Čiovo est un choix idéal si vous souhaitez posséder une maison dans la nature ou produire du vin, du miel, de l’huile d’olive et d’autres ingrédients clés de la cuisine méditerranéenne – l’une des plus saines au monde.

L’île est également un excellent choix pour les investissements touristiques – de nombreux endroits sont parfaits pour des campings ou la construction de complexes touristiques. Grâce à son climat exceptionnel, Čiovo à tout le potentiel pour devenir une destination touristique à l’année, ce qui renforce encore la valeur de ses propriétés.

Pourquoi investir maintenant ?

En dépit de tous les avantages mentionnés, n’oublions pas que Čiovo reste une île – ce qui signifie que les terrains y sont limités. C’est ce qui la rend exclusive et convoitée – car chacun rêve de posséder un coin de paradis, surtout lorsqu’il offre tout. L’exclusivité et la désirabilité des biens à Čiovo font grimper les prix, faisant de l’investissement immobilier sur cette île un choix très rentable – que ce soit pour la revente ou la location. 

Par ailleurs, grâce à sa connexion optimale et à son authenticité préservée, les biens de luxe à Čiovo sont uniques car ils offrent un emplacement parfait et une vue inoubliable. Où que vous construisez à Čiovo, vous êtes assuré d’avoir une vue divine.

Conclusion

Après tout ce qui a été dit, comment ne pas vouloir visiter ou s’installer à Čiovo ? Il ne vous reste plus qu’à choisir votre coin sur l’île. Cette microlocalisation unique est un endroit où vous n’avez pas à choisir – car ici, vous avez tout : de l’intimité à l’accessibilité, du repos à l’opportunité d’investissement. Čiovo, c’est tout cela – à vous maintenant d’en faire partie, tant que l’occasion se présente.