Appartements de luxe à Split à vendre
Les appartements de luxe à Split offrent tous les avantages de l’une des villes les plus prisées de l’Adriatique. Profitez de vues panoramiques, d’intérieurs modernes et d’emplacements exclusifs près de la mer ou dans le centre-ville. Ces appartements de luxe à Split sont parfaits pour y vivre, pour les vacances ou comme investissement. Pour plus d’options, consultez également les villas de luxe à Split ou les nouveaux projets à Split.
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Questions fréquemment posées
Les ressortissants étrangers appartenant à des États membres de l'UE peuvent acheter des biens immobiliers de la même manière que les ressortissants croates. Les ressortissants étrangers appartenant à des pays non membres de l'UE peuvent acquérir des biens immobiliers en Croatie à deux conditions cumulées: un accord de réciprocité avec la République de Croatie et le consentement du ministère de la Justice.
En principe, non. Chaque vente en République de Croatie doit être payée en EURO. Si un paiement en devise étrangère est effectué, la banque le convertira en EURO.
Les prix des appartements en Croatie varient en fonction de l'emplacement, de la taille et de la proximité de la côte. En moyenne, les prix varient entre 3 000 et 8 000 euros le mètre carré dans les régions populaires comme Dubrovnik, Split et l'Istrie. Les régions intérieures et les petites villes offrent souvent des options plus abordables, à partir de 1 500 euros le mètre carré.
L’impôt à payer est exigible au moment de la conclusion du contrat ou de toute autre transaction juridique qui permet d’acquérir le bien immobilier. Le notaire est tenu de soumettre une copie du document à l'administration fiscale dans les 30 jours à compter de la signature des documents de vente. Le contribuable est tenu de payer la taxe déterminée dans les 15 jours suivant le prononcé de la décision de détermination de la taxe de vente immobilière.
Oui, s'il s'agit d'un citoyen de la République de Croatie, le mieux est de certifier le contrat avec notre mission diplomatique. S'il s'agit d'un ressortissant étranger, l'acte d'apostille du document public délivré dans cet État est requis avec la légalisation du contrat d'achat auprès d'un notaire.
Les villes côtières comme Split, Dubrovnik et Zadar, ainsi que les zones urbaines comme Zagreb, sont des endroits très prisés.
Un acompte est une assurance que l'acheteur paie au vendeur en tant que signe de la conclusion du contrat et une certitude que l'obligation sera remplie. En pratique, l'acompte est versé sur le pré-contrat et correspond généralement à 10% du prix d'achat convenu. En cas d'exécution du contrat, l'acompte est calculé sur le montant total du prix d'achat convenu.
La République de Croatie applique un taux d'imposition unique sur les biens immobiliers de 3%. Le montant de la taxe est déterminé sur la base du prix du contrat de vente et de l'évaluation de l'administration fiscale compétente. Selon la loi, l’acheteur paie l’impôt sur la solution reçue une seule fois.
Voici quelques-uns des meilleurs endroits pour acheter un appartement en Croatie :