Croatie, Istra i Kvarner, Labin - Terrain constructible avec vue mer

A vendre terrain constructible d’une superficie totale de 566 m2 avec vue mer, situé dans un endroit calme en Istrie.
Le terrain est sur un terrain surélevé, a une vue mer à 180 degrés et est orienté plein sud. L’emplacement du terrain assure l’intimité.
Le terrain offre de très bons paramètres de construction et des solutions architecturales de qualité.
Il y a une route d’accès goudronnée au terrain et des infrastructures pour l’eau, l’électricité et les eaux usées se trouvent à proximité des parcelles.
Différents designs sont possibles dans les limites des réglementations locales.

Les lignes directrices pour un exemple de création d’une villa sont:

1. 4 mètres de la frontière (voisins) et 6 mètres de la route.
2. Max. le coefficient de développement est de 0,3 (30%) parcelles jusqu’à max. 400m2.
3. Max. coefficient d’efficacité (m2 brut total pour la maison) est de 0,5 (50%) de la parcelle.
4. Hauteur maximale 8,50 mètres. Bâtiment de trois étages. (RDC + 2)