Croazia, Costa Dalmazia, Omis - Casa a un piano ristrutturata in una posizione tranquilla

Casa bifamiliare ristrutturata, situata a Dugi Rat, in una posizione tranquilla alla fine di una strada senza uscita, è disponibile per la vendita. La superficie abitabile totale dell’immobile è di 54 m², mentre il terreno è di circa 125 m². La proprietà gode di un’eccellente micro-posizione, a soli 220 metri dalla spiaggia e 120 metri dal centro, con ottimi collegamenti di trasporto e facile accesso a tutti i servizi necessari per una piacevole vita quotidiana o per le vacanze.

La disposizione interna comprende un ingresso, due camere da letto, una cucina abitabile, un soggiorno, un bagno e un ripostiglio. Un valore aggiunto è dato da una loggia sul lato nord e da una terrazza coperta sul lato sud, adiacenti alle quali si trova un grazioso giardino paesaggistico ideale per vivere all’aperto.

La casa è stata costruita prima del 1968 ed è stata completamente ristrutturata nel 2014. In quell’occasione, sono stati sostituiti tutti gli impianti, i pavimenti, le ceramiche, i sanitari e le finiture esterne, mentre il tetto non è stato oggetto di ristrutturazione. La casa dispone di due posti auto e nelle vicinanze è presente anche un parcheggio pubblico. L’immobile è allacciato a tutte le utenze, inclusi elettricità, acqua e fognatura.

Nei documenti catastali, l’immobile è registrato come un appartamento con due camere da letto e regolare proprietà. Il giardino e i posti auto sono formalmente di proprietà del Comune di Dugi Rat, come per le altre proprietà limitrofe sulla stessa via. Il Comune di Dugi Rat è disposto a vendere la porzione di terreno in questione, adibita a giardino e parcheggio, per circa 15.000 euro, unificando così la casa, il giardino e i posti auto in un’unica unità di proprietà. La suddetta procedura richiederà del tempo per essere completata e il costo di acquisto del terreno non è incluso nel prezzo di vendita pubblicizzato.

Grazie alla sua posizione eccellente, alla ristrutturazione di alta qualità e alla vicinanza al mare, l’immobile rappresenta un’ottima opportunità per risolvere problemi abitativi, una piacevole casa vacanze per famiglie o un investimento con potenziale di affitto turistico.