Kroatien, Dalmatien Küste, Omis - Renoviertes einstöckiges Haus in ruhiger Lage

Das renovierte Doppelhaus befindet sich in Dugi Rat, in ruhiger Lage am Ende einer Sackgasse, und steht zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt 54 m², das Grundstück ca. 125 m². Die Immobilie liegt in einer hervorragenden Lage, nur 220 Meter vom Strand und 120 Meter vom Ortskern entfernt. Dank sehr guter Verkehrsanbindung und bequemer Erreichbarkeit aller Annehmlichkeiten für einen angenehmen Alltag oder Urlaub ist die Lage ideal.

Die Raumaufteilung umfasst eine Eingangshalle, zwei Schlafzimmer, eine Wohnküche, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum. Zusätzlichen Wert verleihen eine Loggia auf der Nordseite und eine überdachte Terrasse auf der Südseite. Angrenzend befindet sich ein wunderschön angelegter Garten, der zum Verweilen im Freien einlädt.

Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage: nur 220 Meter vom Strand und 120 Meter vom Ortskern entfernt. Das Haus wurde vor 1968 erbaut und 2014 umfassend saniert. Dabei wurden sämtliche Installationen, Böden, Fliesen, Sanitäranlagen und die Außenschreinerarbeiten erneuert. Das Dach blieb unverändert. Zum Haus gehören zwei Parkplätze; ein öffentlicher Parkplatz befindet sich in der Nähe. Das Anwesen ist an die gesamte Infrastruktur angeschlossen, inklusive Strom, Wasser und Abwasser.

In den Eigentumsunterlagen ist das Objekt als Zweizimmerwohnung mit ordnungsgemäßem Eigentumsnachweis eingetragen. Garten und Parkplätze gehören formell der Gemeinde Dugi Rat, wie auch die anderen Nachbargrundstücke in derselben Straße. Die Gemeinde Dugi Rat ist bereit, den als Garten und Parkplatz genutzten Teil des Grundstücks für ca. 15.000 EUR zu verkaufen. Dadurch würden Haus, Garten und Parkplätze zu einer einzigen Eigentumseinheit zusammengeführt. Die Umsetzung dieses Verfahrens wird einige Zeit in Anspruch nehmen, und die Kosten für den Grundstückserwerb sind nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten.

Dank seiner hervorragenden Lage, der hochwertigen Renovierung und der Nähe zum Meer bietet diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit, Wohnprobleme zu lösen, ein angenehmes Ferienhaus für Familien zu schaffen oder als Kapitalanlage mit Potenzial zur touristischen Vermietung zu investieren.