Croazia, L'Istria e il Quarnero, Opatija - Villa di lusso in collina con vista panoramica sul Quarnero, piscina e totale privacy

Situata su una collina sopraelevata e appartata che domina la baia del Quarnero, questa straordinaria villa offre una raffinata fusione di architettura contemporanea, ambiente naturale e totale privacy. A circa 20 km da Opatija, la proprietà gode di una vista panoramica ininterrotta sul mare e sulle isole di Cres e Krk, creando un contesto costiero davvero unico.

 

Con circa 470 m² di superficie abitabile distribuiti su due piani principali e un ulteriore livello mansardato, la villa sorge su un terreno paesaggistico completamente recintato di 2.350 m². Il giardino è stato progettato con cura per garantire privacy e sicurezza, e comprende anche un parcheggio privato e un garage all’interno della proprietà.

 

Il concetto architettonico enfatizza l’apertura, la luce e una perfetta integrazione tra spazi interni ed esterni. Ampie superfici vetrate permettono alla luce naturale di inondare la villa, incorniciando al contempo la vista panoramica sul mare. La zona giorno principale è concepita come un unico spazio open space, che combina un ampio soggiorno, una zona pranzo e una cucina completamente attrezzata con un’ulteriore area bar. La proprietà dispone di cinque camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato, offrendo comfort e privacy. Un ulteriore spazio mansardato offre flessibilità di utilizzo come ufficio, salotto o area relax.

 

Gli spazi esterni si sviluppano su più livelli, seguendo l’andamento naturale del terreno e creando zone distinte per il relax. Ampie terrazze conducono a una piscina a sfioro riscaldata (11 x 3 m) che si fonde visivamente con l’orizzonte, completata da una vasca idromassaggio e zone prendisole. Il giardino paesaggistico, arricchito da vegetazione mediterranea, accresce sia la privacy che l’atmosfera generale della proprietà.

 

Tra i servizi aggiuntivi figurano una sala cinema privata, una moderna palestra e un bagno turco, oltre a un’area con camino esterno pensata per le serate in compagnia. Una cantina separata e ulteriori spazi relax arricchiscono ulteriormente l’esperienza abitativa. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento, aria condizionata per riscaldamento e raffreddamento e Wi-Fi ad alta velocità in tutta la struttura.

 

Nonostante la sua posizione tranquilla e riservata, la proprietà è ben collegata. La spiaggia più vicina dista circa 3,5 km, mentre Mošćenička Draga e Medveja sono facilmente raggiungibili. Il vicino Parco Naturale di Učka conferisce un carattere unico alla località, e l’aeroporto di Pola dista circa 64 km.

 

Questa villa rappresenta una rara opportunità di acquistare una proprietà che coniuga posizione, design e stile di vita in una delle regioni costiere più ambite della Croazia.