Croatie, Istra et Kvarner, Opatija - Luxueuse villa à flanc de colline avec vue panoramique sur le Kvarner, piscine et intimité absolue

Nichée sur une colline isolée surplombant la baie de Kvarner, cette remarquable villa offre une alliance raffinée d’architecture contemporaine, de nature luxuriante et d’intimité totale. Située à environ 20 km d’Opatija, la propriété bénéficie d’une vue panoramique imprenable sur la mer et les îles de Cres et Krk, créant un cadre côtier véritablement exceptionnel.

 

Avec environ 470 m² de surface habitable répartis sur deux niveaux principaux et un grenier aménagé, la villa est implantée sur un terrain paysager et entièrement clos de 2 350 m². Le terrain a été soigneusement conçu pour garantir l’intimité et la sécurité, tout en intégrant un parking privé et un garage.

 

Le concept architectural privilégie l’ouverture, la luminosité et une parfaite harmonie entre les espaces intérieurs et extérieurs. De larges baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle dans toute la villa tout en offrant une vue imprenable sur la mer. L’espace de vie principal est conçu comme un vaste espace ouvert et harmonieux, combinant un salon spacieux, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée avec un coin bar. La propriété comprend cinq chambres, chacune avec sa propre salle de bains privative, offrant confort et intimité. Un grenier aménagé offre une grande flexibilité d’utilisation en espace de travail, salon ou espace détente.

 

Les espaces extérieurs sont agencés sur plusieurs niveaux, épousant le relief naturel et créant des zones distinctes pour la détente. De vastes terrasses mènent à une piscine à débordement chauffée (11 x 3 m) qui se fond visuellement dans l’horizon, complétée par un jacuzzi et des espaces de bronzage. Le jardin paysager, riche en végétation méditerranéenne, renforce l’intimité et l’atmosphère générale de la propriété.

 

Parmi les autres prestations, on trouve une salle de cinéma privée, une salle de sport moderne et un hammam, ainsi qu’une cheminée extérieure idéale pour les soirées conviviales. Une cave à vin séparée et d’autres espaces de détente contribuent à sublimer le confort de vie. La villa est équipée d’un chauffage au sol, de la climatisation réversible et d’une connexion Wi-Fi haut débit dans toute la maison.

 

Malgré son cadre paisible et intime, la propriété est très bien desservie. La plage la plus proche se trouve à environ 3,5 km, tandis que Mošćenička Draga et Medveja sont facilement accessibles. Le parc naturel d’Učka, situé à proximité, ajoute un charme unique au lieu, et l’aéroport de Pula est à environ 64 km.

 

Cette villa représente une opportunité rare d’acquérir une propriété alliant emplacement, design et style de vie dans l’une des régions côtières les plus prisées de Croatie.