Croazia, Costa Dalmazia, Primosten - Esclusivo appartamento con due camere da letto con vista mare - S10, terzo piano

Appartamento con due camere da letto situato al terzo piano di un moderno edificio ben costruito con ascensore, garage e un totale di 11 unità abitative. La superficie netta utilizzabile dell’appartamento è di 97,25 m².

 

La disposizione interna dell’appartamento offre praticità e comfort: ingresso, due camere da letto, bagno con WC e ampia zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso alla terrazza. L’appartamento dispone inoltre di un posto auto in garage e di un ripostiglio al piano interrato.

 

L’immobile si trova nella pittoresca cittadina di Primošten, quartiere Kamenar, una zona tranquilla e residenziale nota per i suoi splendidi panorami. La posizione offre un’eccezionale vista panoramica sul mare, sul centro storico e su tutta Primošten. Dista solo 700 metri dal mare e circa 1 chilometro dal centro città, il che garantisce il perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza ai servizi.

 

Caratteristiche tecniche e dotazioni:
L’edificio è realizzato con una struttura in cemento armato, comprese le pareti portanti interne, mentre le pareti divisorie sono realizzate con doppi pannelli Knauf con riempimento in lana minerale. La facciata è isolata termicamente con lana di roccia di 10 cm di spessore, con finitura ai silicati.

 

Gli infissi esterni sono realizzati con profili in PVC (Aluplast, Kömmerling, Rehau, Gealan o Veka), antracite all’esterno e bianchi all’interno, con vetro IZO a triplo strato riempito con argon, zanzariere e tapparelle elettriche in alluminio. Le porte d’ingresso dell’edificio sono in alluminio con vetri color antracite.

 

I balconi e le logge sono dotati di moderne ringhiere in vetro con vetro scuro e piastrelle in ceramica antiscivolo. Tutti i pavimenti interni sono rivestiti con piastrelle in ceramica di alta qualità da 120×60 cm, compresi i bagni e le zone giorno.

 

I bagni sono impermeabilizzati (SIKA, Rofix, Knauf), dotati di sanitari Villeroy & Boch di alta qualità, rubinetteria Grohe o Hansgrohe e cassette di scarico da incasso GEBERIT di nuova generazione. Il riscaldamento a pavimento elettrico è installato nei bagni e nelle zone giorno.

 

Il raffrescamento e il riscaldamento sono garantiti da un condizionatore inverter multi-split, mentre l’acqua calda è prodotta da un boiler elettrico Ariston.

 

Le porte interne sono Hörmann Pro Line con telaio in legno, bordo decorativo bianco RAL 9016 ed eleganti maniglie. Anche le porte d’ingresso degli appartamenti sono Hörmann, antieffrazione e antincendio, con serratura multipla, insonorizzate e isolate termicamente, e con possibilità di apertura elettronica.

 

L’edificio è dotato di un ascensore Schindler 3000, con una portata di 675 kg (fino a 9 persone).

 

Fasi del progetto:
✓ Completamento previsto: estate 2026
✓ Possibilità di pagamento rateale, a seconda del livello di costruzione
✓ L’investitore è una persona giuridica soggetta al regime IVA

 

L’edificio è caratterizzato da un’architettura moderna e da materiali di alta qualità accuratamente selezionati. Ogni dettaglio del progetto è studiato per offrire il massimo comfort, un elevato livello di privacy e un’affidabilità abitativa a lungo termine. La vicinanza al mare e la vista mozzafiato rendono questa proprietà un’opportunità rara e preziosa.