Croatie, Côte de Dalmatie, Primosten - Appartement exclusif de deux chambres avec vue sur la mer - S10, troisième étage

Appartement de deux chambres situé au troisième étage d’un immeuble moderne et bien construit avec ascenseur, garage et 11 logements. La surface habitable nette est de 97,25 m².

 

L’appartement offre praticité et confort : une entrée, deux chambres, une salle de bains avec WC et un grand séjour ouvert comprenant cuisine, salle à manger et salon avec accès à la terrasse. L’appartement dispose également d’une place de parking et d’un débarras au sous-sol.

 

La propriété est située dans la pittoresque ville de Primošten, dans le quartier de Kamenar, un quartier calme et résidentiel réputé pour ses magnifiques vues. Son emplacement offre une vue panoramique exceptionnelle sur la mer, la vieille ville et tout Primošten. Situé à seulement 700 mètres de la mer et à environ 1 kilomètre du centre-ville, il offre un équilibre parfait entre intimité et proximité des commodités.

 

Caractéristiques techniques et équipements :
Le bâtiment est construit avec une structure en béton armé, incluant des murs porteurs intérieurs, tandis que les cloisons sont constituées de doubles panneaux Knauf avec remplissage en laine minérale. La façade est isolée thermiquement avec de la laine de roche de 10 cm d’épaisseur, avec une finition au silicate.

 

La menuiserie extérieure est réalisée en profilés PVC (Aluplast, Kömmerling, Rehau, Gealan ou Veka), anthracite à l’extérieur et blancs à l’intérieur, avec du verre triple couche IZO rempli d’argon, des moustiquaires et des volets roulants électriques en aluminium. Les portes d’entrée sont en aluminium avec un vitrage anthracite.

 

Les balcons et loggias sont dotés de garde-corps modernes en verre foncé et de carreaux de céramique antidérapants. Tous les sols intérieurs sont revêtus de carrelage céramique de haute qualité de 120 x 60 cm, y compris dans les salles de bains et les pièces à vivre.

 

Les salles de bains sont étanches (SIKA, Rofix, Knauf) et équipées de sanitaires Villeroy & Boch haut de gamme, de robinetterie Grohe ou Hansgrohe et de réservoirs encastrés GEBERIT de nouvelle génération. Un chauffage au sol électrique est installé dans les salles de bains et les pièces à vivre.

 

Le chauffage et la climatisation sont assurés par un climatiseur multi-split Inverter, tandis que l’eau chaude est produite par un chauffe-eau électrique Ariston.

 

Les portes intérieures sont de la classe Hörmann Pro Line avec un cadre en bois, un chant décoratif blanc RAL 9016 et des poignées élégantes. Les portes d’entrée des appartements sont également de la marque Hörmann : anti-effraction et coupe-feu, à verrouillage multiple, insonorisées et isolées thermiquement, et avec possibilité d’ouverture électronique.

 

L’immeuble est équipé d’un ascenseur Schindler 3000 d’une capacité de 675 kg (jusqu’à 9 personnes).

 

Phases du projet :
✓ Livraison prévue : été 2026
✓ Possibilité de paiement échelonné, selon l’état d’avancement des travaux
✓ L’investisseur est une personne morale assujettie à la TVA

 

L’immeuble se caractérise par une architecture moderne et des matériaux de haute qualité soigneusement sélectionnés. Chaque détail de la conception est pensé pour offrir un confort maximal, une grande intimité et une sécurité d’hébergement à long terme. La proximité de la mer et la vue imprenable font de ce bien une opportunité rare et précieuse.