Kroatia, Dalmatia kysten, Primosten - Eksklusiv toroms leilighet med havutsikt - S10, tredje etasje

En toroms leilighet beliggende i tredje etasje i en moderne, velbygd bygning med heis, garasje og totalt 11 boenheter. Leilighetens netto bruksareal er 97,25 m2.

 

Leilighetens innvendige planløsning byr på praktisk og komfortabel bruk: en entré, to soverom, et bad med toalett og en stor åpen stue med kjøkken, spisestue og stue med tilgang til terrasse. Leiligheten har også en garasjeplass og en bod i kjelleren.

 

Eiendommen ligger i den pittoreske byen Primošten, Kamenar-distriktet – et rolig boligområde kjent for sin vakre utsikt. Beliggenheten gir en eksepsjonell panoramautsikt over havet, gamlebyen og hele Primošten. Det er bare 700 meter fra havet og omtrent 1 kilometer fra sentrum, noe som gir den perfekte balansen mellom privatliv og nærhet til fasiliteter.

 

Tekniske egenskaper og utstyr:
Bygningen er bygget med en armert betongkonstruksjon, inkludert innvendige bærende vegger, mens skilleveggene er laget av doble Knauf-paneler med mineralullfyll. Fasaden er varmeisolert med 10 cm tykk steinull med silikatoverflate.

 

Utvendig snekkerverk er laget av PVC-profiler (Aluplast, Kömmerling, Rehau, Gealan eller Veka), antrasitt på utsiden og hvitt på innsiden, med trelags IZO-glass fylt med argon, myggnett og elektrisk betjente rulleporter i aluminium. Bygningens inngangsdører er i aluminium med antrasittfarget glass.

 

Balkongene og loggiaene har moderne glassrekkverk med mørkt glass og sklisikre keramiske fliser. Alle innvendige gulv er dekket med høykvalitets keramiske fliser som måler 120×60 cm, inkludert bad og oppholdsrom.

 

Badene er vanntette (SIKA, Rofix, Knauf), utstyrt med Villeroy & Boch sanitærutstyr av topp kvalitet, Grohe- eller Hansgrohe-armaturer og nye generasjoners GEBERIT innebygde sisterner. Elektrisk gulvvarme er installert på bad og stuer.

 

Kjøling og oppvarming skjer via et multisplit inverter-klimaanlegg, mens varmtvann tilberedes av en Ariston elektrisk kjele.

 

Innerdørene er i Hörmann Pro Line-klassen med treramme, dekorativ kant i hvit RAL 9016 og elegante håndtak. Inngangsdørene til leilighetene er også Hörmann – innbruddssikre og brannsikre, med flere låser, lydisolerte og varmeisolerte, og med mulighet for elektronisk åpning.

 

Bygningen har en Schindler 3000 personheis, med en lastekapasitet på 675 kg (opptil 9 personer).

 

Prosjektfaser:
✓ Planlagt ferdigstillelse: sommeren 2026
✓ Mulighet for betaling i faser, avhengig av byggenivå
✓ Investoren er en juridisk enhet i momssystemet

 

Bygningen er preget av moderne arkitektur og nøye utvalgte materialer av topp kvalitet. Hver detalj i designet er utformet for å gi maksimal komfort, høy grad av privatliv og langsiktig pålitelighet for boliger. Nærheten til havet og den fantastiske utsikten gjør denne eiendommen til en sjelden og verdifull mulighet.