Leiligheter i Sibenik til salgs
Finn den ideelle leiligheten i Šibenik, en kroatisk by kjent for sin rike historie og vakre kystlinje. Enten du er på utkikk etter en permanent bolig eller en investering, tilbyr våre oppføringer ulike alternativer. For flere muligheter, utforsk våre sider om hus i Šibenik og Šibenik eiendom generelt.
Søkeresultater
13-13 av 13 eiendommer
Ofte stilte spørsmål
Ja. Borgere fra EU/EØS kan kjøpe eiendom uten begrensninger, mens statsborgere utenfor EU trenger gjensidighetsbekreftelse og godkjenning fra Justisdepartementet. Utlendinger kan også få boliglån, med varierende betingelser avhengig av nasjonalitet. Kjøpekontrakten kan signeres og notariseres i utlandet (på konsulat eller hos lokal notarius, ofte med apostille), og dokumentet sendes deretter inn for registrering i Kroatia.
Ja, du kan signere og notarisere en kjøpekontrakt i utlandet. Kroatiske borgere kan gjøre dette ved en kroatisk diplomatisk misjon, mens utenlandske borgere signerer hos en lokal notarius, ofte med apostille for å sikre gyldighet i Kroatia. Etter notarisation sendes dokumentet til Kroatia for registrering i grunnboken, med veiledning og koordinering fra Broker og advokaten.
Et depositum er en forskuddsbetaling som kjøperen betaler ved reservasjon av eiendommen som et tegn på seriøs hensikt. I Kroatia er det vanligvis rundt 10 % av kjøpesummen og trekkes fra den endelige prisen på eiendommen.
Dokumentavgiften ved eiendomsoverføring i Kroatia er 3 % og betales av kjøperen, unntatt for nybygg som er underlagt MVA. Avgiftsplikten oppstår ved signering av kjøpekontrakten, og Skatteetaten utsteder deretter et vedtak som må betales innen 15 dager etter mottak. Notarius sender inn kontrakten til Skatteetaten, og Broker bistår kjøperen gjennom hele prosessen.
Skatteplikten oppstår ved inngåelse av en kontrakt eller annen juridisk transaksjon der fast eiendom erverves. Notarius publicus er forpliktet til, innen 30 dager etter signering av salgsdokumentet, å sende inn en kopi av dokumentet til Skatteetaten i henhold til eiendommens beliggenhet. Etter at Skatteetaten har truffet en beslutning om fastsettelse av eiendomsoverdragelsesavgiften, er skattyter forpliktet til å betale den fastsatte avgiften innen 15 dager etter datoen beslutningen ble gitt.