Chorvatsko, Rogoznica - Nábřežní vila s bazénem, ​​na prodej

Ref. : 2022/169 - Dům / Vila - Na prodej
Prodejní cena: 1.300.000 €
Obytná povrch: 280 Plocha pozemku: 1200 Pokoje: 5 Koupelny: 4 K moři: 5 m
Počet podlaží: 2
Popis:
  • 1. řádek k moři
  • Bazén
  • Výhled na moře
  • Parkoviště
  • Luxusní
  • Moderní
  • Novostavby
  • Top nabídka

Na prodej je unikátní vila, která se nachází hned vedle moře a pláží, v zátoce, která vyzařuje křišťálově čisté moře.

Vila se rozkládá na 2 podlažích o celkové rozloze 280 m2 na pozemku o rozloze 1200 m2.

Přízemí se skládá ze 2 ložnic, 2 koupelen, velkého obývacího pokoje s kuchyní a jídelním koutem.

V prvním patře jsou 3 ložnice, 2 koupelny, prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelním koutem a velká terasa s krásným panoramatickým výhledem na záliv a otevřené moře.

Ve dvoře vily je velký nekonečný bazén o ploše 60 m2, ze kterého je přímý přístup na pláže a moře. Na zemi jsou 3–4 parkovací místa.

Cena v této fázi, s krajinářskou oblastí, pláží, kotvištěm lodí je 1 300 000,00 EUR.

Kompletně dokončená nemovitost na prodej za 1 750 000 EUR (systém na klíč);
Cena na klíč zahrnuje:

  • Dláždí příjezdovou cestu k vile na délku 160 metrů
  • Dodávka a konstrukce fasádního systému (polystyrén) 10 cm - kamenné vlny mohou využít i investoři
  • Dokončené: sádrokartonové, sádrové a malířské práce
  • Včetně podpůrných prací s keramickou cenou až 200 kn /m2
  • Izolační a klempířské práce
  • Rozložení Semmelrock do 300kn /m2
  • Instalace hlavní brány a dveří k moři a kompletní zábradlí a zábradlí podél schodů z nerezové oceli.
  • Instalace temperovaných a laminovaných oken
  • Dodávka a montáž externího hliníku Truhlářské výrobky SCHUCO, se třemi skleněnými tabulemi , plněné plynem, moskytiérami a žaluziemi se zabudovaným elektromotorem
  • Systém vytápění a chlazení tepelného čerpadla Aero . Podlahové vytápění plus fancoil (systém fan coil)
  • Video dohled
  • Kompletní dekorace bazénu, mozaika, základní vybavení, plus: Osvětlení bazénu, elektrolýza, plně automatizované dávkování a údržba bazénu, tepelné čerpadlo, masáž bazénu a vodopád .
  • Získáno užitečné povolení

Cena nezahrnuje vnitřní truhlářské výrobky (dveře), toalety, zásuvky, vypínače a svítidla. To je ponecháno na přání investorů.

V bezprostřední blízkosti jsou restaurace, obchody, kavárny. Trogir je 20 km daleko a mezinárodní letiště ve Splitu je jen 25 km daleko. Rogoznica je 10 km daleko a za pouhou hodinu jste v krásném národním parku Krka.

Poznámka: Pomocí tohoto tlačítka přidat tento realitních do svého seznamu.
Můžete přistupovat to později výběrem odkazu "Můj seznam".
Popis lokaci
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Klikněte pro více
Podobní Nemovitosti

FAQ

Toto jsou otázky a odpovědi na některé často kladené otázky o nemovitostech v Chorvatsku, v případě jakýchkoli jiných otázek nás neváhejte kontaktovat nebo přijít do naší kanceláře a my vám rádi pomůžeme.

1. Mohou cizinci nakupovat nemovitost v Chorvatsku?

Cizí státní příslušníci členských států EU mohou kupovat nemovitosti stejným způsobem jako chorvatští státní příslušníci. Cizí státní příslušníci ze zemí mimo EU mohou v Chorvatsku nakupovat nemovitosti za kumulativně splněných dvou podmínek: vzájemná dohoda s Chorvatskou republikou a souhlas ministerstva spravedlnosti.

2. Jaká je daň z nemovitostí v Chorvatské republice?

Chorvatská republika má jedinečnou sazbu daně z nemovitostí ve výši 3%. Výše daně se stanoví na základě ceny z kupní smlouvy a vyměření daně příslušnou daňovou správou. Podle zákona kupující platí daň za přijaté řešení pouze jednou.

3. Jaká je daň z výměny nemovitostí?

Daň je také 3%, takže každý majitel nemovitosti při výměně zaplatí 3% odhadované hodnoty nemovitosti za novou nemovitost.

4. V jakém čase musí být zaplacena daň z prodeje nemovitostí?

Daňová povinnost vzniká okamžikem uzavření smlouvy nebo jiného právního úkonu, který nabývá nemovitost. Notář je povinen předložit daňovému úřadu jednu kopii dokladu do 30 dnů od podpisu na prodejních dokladech. Daňový poplatník je povinen uhradit stanovenou daň do 15 dnů od doručení rozhodnutí o stanovení daně z prodeje nemovitostí.

5. Co je to záloha a kolik je?

Záloha je pojištění, které kupující zaplatí prodávajícímu jako znamení, že smlouva byla uzavřena, a jistota, že závazek bude splněn. V praxi je záloha poskytována na předsmluvní smlouvu a obvykle činí 10% z dohodnuté kupní ceny. V případě plnění smlouvy se záloha počítá z celkové částky sjednané kupní ceny.

6. Lze částku nákupu nemovitosti platit v cizí měně?

V zásadě ne. Každý prodej v Chorvatské republice musí být zaplacen v HRK. Pokud je provedena platba v cizí měně, banka převede na HRK.

7. Je možné uzavřít a potvrdit smlouvu o prodeji nemovitostí v zahraničí?

Ano, pokud je občanem Chorvatské republiky, je nejlepší potvrdit smlouvu s naší diplomatickou misí. Pokud se jedná o cizince, pak s notářskou smlouvou o uzavření kupní smlouvy u veřejného notáře je vyžadován apostil veřejnoprávního dokumentu vydaného v tomto státě.