Kroatien, Kastela - Moderne Neubauvilla mit Pool, zu verkaufen

Ref : 2019/42 - Haus / Villa - Zu verkaufen
Verkaufspreis: Auf Anfrage
Wohnfläche: 320 Grundfläche: 2903 Zimmer: 4 Badezimmer: 5 Aus dem Meer: 3000 m
Anzahl der Etagen: 2
Beschreibung:
  • Schwimmbad
  • Meerblick
  • Parken
  • Luxus
  • Moderne
  • Neubau

Eine moderne Neubauvilla mit Pool in der Nähe von Split steht zum Verkauf. An den Hängen der Hügel, im duftenden Pinienwald, befindet sich diese schöne Villa mit Pool, moderner Architektur, weitläufiger Umgebung und wunderschönem Panoramablick. Es ist ein neu gebautes Haus von 320m2 auf einem Grundstück von ca. 3000m2. Es ist auch möglich, das umliegende Land zu kaufen und ein Grundstück von ca. 10000m2 zu erwerben. Das Haus ist auf drei Etagen, Keller, Erdgeschoss und ersten Stock gebaut, mit einer Wohnfläche von 116m2 (netto 96m2). Im Untergeschoss befinden sich ein Fitnessraum und ein Spielzimmer. Im Erdgeschoss gibt es eine Küche mit einem Esszimmer und einem Wohnzimmer von 50m2 sowie ein Schlafzimmer mit einem Badezimmer und eine Außenküche mit einem weiteren Badezimmer. Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer mit drei Badezimmern. Die Umgebung des Hauses ist so angeordnet, dass mehrere separate Terrassen und Wohneinheiten vorhanden sind. Neben dem Haus befindet sich eine überdachte Terrasse mit Grill. Unten befinden sich Swimmingpool, Jacuzzi, Liegewiese, eine weitere überdachte Terrasse ... der Rest des Grundstücks ist eine Grünfläche und ein Kinderspielplatz. Die Entfernung vom Meer beträgt ca. 2,8 km von der Fluggesellschaft, dem Flughafen und der Stadt Split in ein paar Autominuten.

Hinweis: Verwenden Sie diese Taste, um diese Immobilie zu Ihrer Liste hinzufügen.
Sie können später darauf zugreifen Wahl Meine Liste link.
Ortsbeschreibung
Kastela
Kaštela (pronounced [kǎʃtɛla]) is an agglomeration of seven small towns in Croatia, located northwest of the city of Split, west of Solin and east of Trogir, on the central Dalmatian coast. They are part of the Split-Dalmatia County and are administratively treated as a single city with a total population of 38,667 as of 2011 census - although they individually range in size from 3,000 to 7,000 residents. Weiterlesen
Ähnliche Immobilien

FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.