Kroatien, Rogoznica - Geräumiges Haus in der ersten Reihe zum Meer

Ref : 2022/46 - Haus / Villa - Zu verkaufen
Verkaufspreis: 1.590.000 €
Wohnfläche: 500 Grundfläche: 1000 Zimmer: 11 Badezimmer: 7 Aus dem Meer: 5 m
Beschreibung:
  • Erste Reihe zum Meer
  • Meerblick
  • Parken
  • Moderne

Dieses geräumige Haus befindet sich in einer der seltensten Stellungen in der ersten Reihe zum Meer.
Die Größe des Wohnbereichs beträgt 500m2, und die Grundstücksfläche beträgt 1000m2.
Der Wohnbereich besteht aus zwei Studio-Apartments (jeweils für zwei Personen), 1-Zimmer-Wohnung (für zwei Personen), 2-Zimmer-Wohnung (für vier Personen), 3-Zimmer-Wohnung (für sechs Personen) und Master-Wohnung von 200m2 (für zehn Personen) ).
Jede Wohnung hat Blick auf offenes Meer und Balkon / Terrasse.
Es gibt einen großen Parkplatz, offenen Kamin, große Terrasse und schönen Naturstein Strand in einer Front.
Das Haus ist komplett ausgestattet und bereit, ein neidisches Mietgeschäft zu übernehmen.
Haus konnte auch leicht in geräumige Familienvilla mit Schwimmbad umwandeln.
Plot ist ideale Abmessungen, fast 40 Meter breit.
Asphaltstraße führt zum Grundstück.
Die Stadt Trogir ist ca. 20 km entfernt, der Flughafen von Split 25 km und die Stadt Split 40 km vom Hotel entfernt.

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Ortsbeschreibung
Rogoznica
Rogoznica is a popular tourist village on the Dalmatian coast in Croatia that lies in the southernmost part of the Šibenik-Knin County, in a deep bay sheltered from wind, about 30 km from Šibenik. In the 2001 census, the population of the village was 2,391, with 96% declaring themselves Croats. It is occasionally called Šibenska Rogoznica to distinguish it from Lokva Rogoznica, another tourist resort in Dalmatia. Weiterlesen
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FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.