Kroatien, Split area - Moderne Maisonette-Wohnung, zum Verkauf

Ref : 4406/30 - Appartement - Zu verkaufen
Verkaufspreis: 248.000 €
Wohnfläche: 158 Grundfläche: 200 Zimmer: 4 Badezimmer: 2 Aus dem Meer: 200 m
Anzahl der Etagen: 2
Befindet sich auf Geschoß Nr.: 2
Beschreibung:
  • Garage

Die moderne zweistöckige Wohnung in einem Gebäude in Podstrana Fläche von 140 m2 (+ Fläche der Objektfläche 200 m2) befindet sich auf der Südseite des Hauses mit Blick auf das Meer in Podstrana nur 5 km von Split. Es hat ein C-Energie-Zertifikat und ist ideal für touristische Zwecke, und kann sogar eine Vier-Zimmer-Wohnung, und es gibt die Möglichkeit, den Dachboden zu aktualisieren. In der Nähe des Strandes (200 m), Geschäfte und Restaurants. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock und hat drei große Schlafzimmer im Obergeschoss mit Balkon, ein großes Badezimmer. Auf der unteren Etage gibt es auch noch ein Schlafzimmer mit Zugang zu Teresa, Küche, Bad (Dusche), großes Wohnzimmer mit Terrasse. Als Teil der Wohnung ist ein großer Hof mit Grill und Keller. Die Wohnung hat auch eine Garage (25 m2), drei zusätzliche Parkplätze und einen Keller im Erdgeschoss.

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Ortsbeschreibung
Split area
Split is situated on a peninsula between the eastern part of the Gulf of Kaštela and the Split Channel. The Marjan hill (178 m), rises in the western part of the peninsula. The ridges Kozjak (779 m) and its brother Mosor (1339 m) protect the city from the north and northeast, and separate it from the hinterland. Weiterlesen

FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.