Kroatien, Split - Drei-Zimmer-Wohnung in der Nähe des Stadtzentrums zu verkaufen

Ref : 4837/30 - Appartement - Nicht am Markt
Verkaufspreis: 1 €
Wohnfläche: 116 Zimmer: 3 Badezimmer: 2
Anzahl der Etagen: 1
Befindet sich auf Geschoß Nr.: 2
Beschreibung:
  • Garage
  • Parken

Dreizimmerwohnung in der Nähe des Stadtzentrums und des Parks Marjan.

Befindet sich in der zweiten Etage eines kleineren Wohnhauses aus Ost-West-Ausrichtung. Die Wohnung besteht aus einem Flur mit Einbauschrank, Wohnzimmer, Küche und Esszimmer mit Terrassenzugang, drei Schlafzimmern, Loggia, zwei Bädern und einem Abstellraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner.

Die Wohnung ist komfortabel und sonnig. Besonderer Charme verleiht ihm erhaltene rustikale Möbel, die zum vereinbarten Preis erworben werden können.

Die Wohnung hat einen Parkplatz vor dem Gebäude und eine Garage mit einem zusätzlichen Abstellraum (25m2). Ein zehnminütiger Spaziergang vom Diokletianspalast und seiner Küste bietet ein großes Potenzial für die Vermietung von Touristen.

Dank des Waldparks Marjan ist die Lage für Naturliebhaber und Erholung außergewöhnlich. Nah an allen relevanten Inhalten; Geschäfte, Kindergärten und Schulen und gleichzeitig in ruhiger Lage, umgeben von viel Grün, bietet dem Stadtlärm Flucht.

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Ortsbeschreibung
Split
Split (Croatian pronunciation: [splît]; Italian: Spalato, see Name section) is the second-largest city of Croatia and the largest city of the region of Dalmatia. It lies on the eastern shore of the Adriatic Sea, centred on the Roman Palace of the Emperor Diocletian. Spread over a central peninsula and its surroundings, Split's greater area includes the neighboring seaside towns as well. Weiterlesen

FAQ

Dies sind Fragen und Antworten auf einige häufig gestellte Fragen zu Immobilien in Kroatien. Bei weiteren Fragen können Sie sich gerne an uns wenden oder in unser Büro kommen. Wir helfen Ihnen gerne weiter.

1. Können Ausländer in Kroatien Immobilien kaufen?

Ausländer aus EU-Mitgliedstaaten können Immobilien wie kroatische Staatsangehörige erwerben. Ausländer, die nicht der EU angehören, können in Kroatien Immobilien erwerben, wenn zwei Bedingungen erfüllt sind: Gegenseitigkeitsabkommen mit der Republik Kroatien und Zustimmung des Justizministeriums.

2. Was ist die Grundsteuer in der Republik Kroatien?

Die Republik Kroatien hat einen einmaligen Grundsteuersatz von 3%. Die Höhe der Steuer bestimmt sich nach dem Preis aus dem Kaufvertrag und der Beurteilung durch die zuständige Steuerverwaltung. Nach dem Gesetz zahlt der Käufer die Steuer auf die erhaltene Lösung nur einmal.

3. Was ist die Steuer auf Immobilien tauschen?

Die Steuer beträgt ebenfalls 3%, sodass jeder Eigentümer beim Tausch 3% des geschätzten Wertes der Immobilie für die neue Immobilie zahlt.

4. In welcher Zeitspanne muss Immobilienumsatzsteuer gezahlt werden?

Die Steuerschuld entsteht zum Zeitpunkt des Vertragsschlusses oder eines sonstigen Rechtsgeschäfts, das die Immobilie erwirbt. Der Notar ist verpflichtet, der Steuerverwaltung innerhalb von 30 Tagen nach Unterzeichnung der Verkaufsunterlagen eine Kopie des Dokuments vorzulegen. Der Steuerpflichtige ist verpflichtet, die ermittelte Steuer innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung der Entscheidung über die Ermittlung der Immobilienumsatzsteuer zu entrichten.

5. Was ist eine Anzahlung und wie viel kostet sie?

Eine Anzahlung ist eine Versicherung, die der Käufer dem Verkäufer als Zeichen des Vertragsabschlusses und als Garantie für die Erfüllung der Verpflichtung zahlt. In der Praxis erfolgt die Anzahlung auf den Vorvertrag und beträgt in der Regel 10% des vereinbarten Kaufpreises. Bei Vertragserfüllung wird die Anzahlung in Höhe des vereinbarten Kaufpreises berechnet.

6. Kann der Kaufbetrag in Fremdwährung bezahlt werden?

Im Prinzip nein. Jeder Verkauf in der Republik Kroatien muss in HRK bezahlt werden. Bei Zahlung in Fremdwährung wird die Bank in HRK umgerechnet.

7. Kann ein Immobilienverkaufsvertrag im Ausland abgeschlossen und bescheinigt werden?

Ja, wenn Sie Staatsbürger der Republik Kroatien sind, ist es am besten, den Vertrag mit unserer diplomatischen Vertretung zu beglaubigen. Wenn es sich um einen Ausländer handelt, ist bei der Beglaubigung des Kaufvertrags mit einem Notar die in diesem Staat ausgestellte Apostille des öffentlichen Dokuments erforderlich.