Croatie, Côte de Dalmatie, Peljesac - Maison individuelle en première ligne de mer

À vendre : maison individuelle située en plein cœur d’Orebić, sur la presqu’île de Pelješac, dans l’un des quartiers les plus prestigieux et recherchés du front de mer. La propriété se trouve à seulement 5 mètres de la mer, dans un cadre exceptionnellement calme et exclusif, offrant une combinaison parfaite d’intimité, d’ambiance méditerranéenne et d’un fort potentiel d’investissement.

 

Ce type de bien est une véritable rareté sur le marché actuel. La combinaison d’une situation en première ligne de mer, d’un vaste terrain constructible et d’un emplacement privilégié fait de cette propriété une opportunité unique pour les acheteurs en quête d’une plus-value à long terme et d’un investissement sûr. Sa valeur exceptionnelle est d’autant plus remarquable qu’un hôtel de luxe récemment ouvert se trouve à proximité immédiate, confirmant ainsi l’exclusivité du lieu et le développement futur de cette partie d’Orebić en une zone touristique haut de gamme. De ce fait, la propriété présente un potentiel important de développement et de valorisation.

 

La maison est située sur un terrain de 1 358 m², offrant une surface habitable nette de 261,78 m² répartie sur deux étages.

 

Le rez-de-chaussée, d’une superficie de 77,10 m², comprend deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains, un débarras et deux couloirs. Le séjour a été entièrement rénové en 2024. Le reste du rez-de-chaussée offre la possibilité d’être aménagé selon les souhaits du futur propriétaire. On y trouve également une terrasse couverte de 36,50 m², un débarras de 13,75 m² et un barbecue extérieur.

 

Le premier étage, d’une superficie de 92,79 m², comprend trois chambres, un séjour spacieux, une cuisine, une salle de bains avec WC, un WC séparé avec douche, des toilettes séparées et deux couloirs. Le premier étage comprend également deux terrasses : une terrasse sud de 24,40 m² et une terrasse nord de 17,24 m². Il est vendu entièrement meublé et habitable immédiatement.

 

La propriété ne dispose actuellement pas de place de parking sécurisée, mais la superficie du terrain offre la possibilité d’en aménager une. Un accès occasionnel pour véhicules est également prévu, ce qui accroît la fonctionnalité et la valeur du bien. D’après les informations de localisation disponibles, le terrain se situe dans la zone constructible d’un quartier mixte (M1). Grâce à sa grande superficie, il est possible d’y développer un projet immobilier d’envergure, ce qui rend cette propriété particulièrement attractive pour les investisseurs intéressés par le développement de projets touristiques ou résidentiels de luxe.

 

Cette propriété représente une excellente opportunité pour construire une villa de luxe en bord de mer, développer un projet touristique exclusif ou créer une résidence familiale prestigieuse dans l’un des lieux les plus prisés du sud de la Dalmatie. Située en première ligne face à la mer, dans un emplacement de prestige, avec un vaste terrain constructible et un potentiel de développement exceptionnel, cette propriété représente une opportunité unique, rare sur le marché. Un investissement sûr et une valeur à long terme dans l’une des plus belles régions de la côte croate.