Kroatia, Dalmatia kysten, Peljesac - Enebolig i første rad fra sjøen

Til salgs er en enebolig som ligger i hjertet av Orebić, på Pelješac-halvøya, i et av de mest prestisjefylte og ettertraktede stedene ved sjøen. Eiendommen ligger bare 5 meter fra sjøen, i en usedvanlig rolig og eksklusiv beliggenhet som tilbyr den perfekte kombinasjonen av privatliv, middelhavsatmosfære og topp investeringspotensial.

 

Slike eiendommer er en virkelig sjeldenhet på markedet i dag. Kombinasjonen av første rad ved sjøen, stor tomt og topp mikrolokasjon gjør denne eiendommen til en unik mulighet for kjøpere som ser etter langsiktig verdi og en sikker investering. Den spesielle verdien bekreftes ytterligere av det faktum at det er et nyåpnet luksushotell i umiddelbar nærhet, noe som tydelig bekrefter beliggenhetens eksklusivitet og den fremtidige utviklingen av denne delen av Orebić som et premium turistområde. Av denne grunn har eiendommen et betydelig potensial for videreutvikling og verdsettelse.

 

Huset ligger på en tomt på 1358 m², mens det totale boarealet er 261,78 m² fordelt over første etasje og andre etasje.

 

Første etasje på 77,10 m² består av to soverom, stue, kjøkken, bad, bod og to ganger. Stuen ble totalrenovert i 2024, mens resten av første etasje gir mulighet for å innrede den etter den fremtidige eierens ønsker. Første etasje har også en overbygd terrasse på 36,50 m², bod på 13,75 m² og utendørs grill.

 

Første etasje på 92,79 m² består av tre soverom, romslig stue, kjøkken, bad med toalett, et ekstra toalett med dusj, separat toalett og to ganger. Det er også to terrasser i første etasje – den sørlige terrassen måler 24,40 m² og den nordlige terrassen måler 17,24 m². Første etasje selges fullt møblert og er klar til innflytting umiddelbart.

 

Eiendommen har for øyeblikket ikke en sikret parkeringsplass, men på grunn av tomtens størrelse er det mulighet for å bygge din egen parkeringsplass, og sporadisk tilgang med kjøretøy er også tilgjengelig, noe som ytterligere øker funksjonaliteten og verdien av eiendommen. I følge tilgjengelig beliggenhetsinformasjon ligger tomten innenfor byggeområdet til et blandet bruksområde (M1). Takket være tomtens store areal er det mulighet for å øke utbyggingen betydelig, noe som gjør denne eiendommen spesielt attraktiv for investorer som er interessert i å utvikle luksuriøse turist- eller boligprosjekter.

 

Denne eiendommen representerer en utmerket mulighet til å bygge en luksusvilla ved sjøen, utvikle et eksklusivt turistprosjekt eller skape en prestisjefylt familiebolig på et av de mest attraktive stedene i sørlige Dalmatia. Første rad mot sjøen, eksklusiv beliggenhet, stor tomt og eksepsjonelt utviklingspotensial gjør denne eiendommen til en unik mulighet som svært sjelden dukker opp på markedet. En sikker investering og langsiktig verdi i en av de vakreste delene av den kroatiske kysten.